Condomínio do Edifício Madrid (Rua Aerolito, 44), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Caiçara-adelaide, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −15,7% em relação a Caiçara-adelaide (R$ 4.257 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 157 m² | R$ 870.000 | R$ 5.529 |
| 05/2024 | 157 m² | R$ 550.000 | R$ 3.495 |
| 05/2023 | 100 m² | R$ 330.000 | R$ 3.289 |
| 03/2022 | 100 m² | R$ 360.000 | R$ 3.588 |
| 10/2021 | 117 m² | R$ 420.000 | R$ 3.593 |
| 07/2021 | 100 m² | R$ 380.000 | R$ 3.788 |
Ver todas as 9 comprasda mais recente à de 01/2020
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2021 | 100 m² | R$ 250.000 | R$ 2.492 |
| 07/2020 | 157 m² | R$ 480.000 | R$ 3.051 |
| 01/2020 | 115 m² | R$ 420.000 | R$ 3.659 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?115 m² construídos: perto de R$ 505 mil · ajuste a área
perto de R$ 505 mil (faixa de R$ 442 mil a R$ 591 mil)
m² de hoje: R$ 4.392. Pelas 9 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano10 anos, de 2010 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2010 | 5 | R$ 2.010 | R$ 4.912 |
| 2011 | 6 | R$ 2.202 | R$ 5.165 |
| 2013 | 3 | R$ 2.479 | R$ 5.147 |
| 2015 | 1 | R$ 1.428 | R$ 2.470 |
| 2020 | 2 | R$ 3.355 | R$ 4.837 |
| 2021 | 3 | R$ 3.593 | R$ 4.594 |
| 2022 | 1 | R$ 3.588 | R$ 4.372 |
| 2023 | 1 | R$ 3.289 | R$ 3.798 |
| 2024 | 1 | R$ 3.495 | R$ 3.883 |
| 2026 | 1 | R$ 5.529 | R$ 5.602 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Madrid · construído em 2010
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Madrid. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 13.568.404/0001-28).
Construído em 2010, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Caiçara-adelaide.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Aerolito, 44, em Belo Horizonte?
Nas 9 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.588 e o apartamento mediano saiu por R$ 420.000, com 115 m² construídos (valor declarado na guia). −15,7% em relação a Caiçara-adelaide (R$ 4.257 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Aerolito, 44?
A mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Aerolito, 44?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2010.
Qual o nome do prédio da Rua Aerolito, 44?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Madrid.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.