Condomínio do Edifício Residencial Lucrecio Simoes (Rua Adenir Pereira de Souza, 165), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Serrano, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −17,3% em relação a Serrano (R$ 4.185 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 101 m² | R$ 370.000 | R$ 3.660 |
| 04/2025 | 104 m² | R$ 392.000 | R$ 3.783 |
| 04/2025 | 101 m² | R$ 350.000 | R$ 3.462 |
| 03/2025 | 103 m² | R$ 260.000 | R$ 2.531 |
| 01/2025 | 101 m² | R$ 425.000 | R$ 4.204 |
| 07/2022 | 140 m² | R$ 650.000 | R$ 4.644 |
Ver todas as 9 comprasda mais recente à de 01/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2022 | 116 m² | R$ 350.000 | R$ 3.015 |
| 08/2019 | 101 m² | R$ 300.000 | R$ 2.968 |
| 01/2019 | 101 m² | R$ 307.500 | R$ 3.042 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?101 m² construídos: perto de R$ 388 mil · ajuste a área
perto de R$ 388 mil (faixa de R$ 321 mil a R$ 432 mil)
m² de hoje: R$ 3.842. Pelas 5 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2018 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2018 | 2 | R$ 2.679 | R$ 4.044 |
| 2019 | 2 | R$ 3.005 | R$ 4.471 |
| 2022 | 2 | R$ 3.829 | R$ 4.596 |
| 2025 | 5 | R$ 3.660 | R$ 3.842 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Residencial Lucrecio Simoes · construído em 2016
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Residencial Lucrecio Simoes. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 40.004.937/0001-50).
Construído em 2016, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Serrano.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Adenir Pereira de Souza, 165, em Belo Horizonte?
Nas 9 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.462 e o apartamento mediano saiu por R$ 350.000, com 101 m² construídos (valor declarado na guia). −17,3% em relação a Serrano (R$ 4.185 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Adenir Pereira de Souza, 165?
A mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Adenir Pereira de Souza, 165?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2016.
Qual o nome do prédio da Rua Adenir Pereira de Souza, 165?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Residencial Lucrecio Simoes.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.