Condomínio do Edifício Estrela Guia (Rua Adelina Patricia de Carvalho, 45), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Diamante, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −34,4% em relação a Diamante (R$ 3.878 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2023 | 101 m² | R$ 250.000 | R$ 2.468 |
| 12/2022 | 101 m² | R$ 265.000 | R$ 2.617 |
| 06/2021 | 101 m² | R$ 268.800 | R$ 2.654 |
| 02/2021 | 101 m² | R$ 220.000 | R$ 2.172 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?101 m² construídos: perto de R$ 307 mil · ajuste a área
perto de R$ 307 mil (faixa de R$ 290 mil a R$ 347 mil)
m² de hoje: R$ 3.042. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2021 a 2023, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 2.413 | R$ 3.257 |
| 2022 | 1 | R$ 2.617 | R$ 3.110 |
| 2023 | 1 | R$ 2.468 | R$ 2.842 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Estrela Guia · construído em 2005 · 600 m da estação Diamante
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Estrela Guia. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 38.257.380/0001-17).
Transporte: a 600 m em linha reta da estação Diamante (integração de ônibus). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2005, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Diamante.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Adelina Patricia de Carvalho, 45, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.542 e o apartamento mediano saiu por R$ 257.500, com 101 m² construídos (valor declarado na guia). −34,4% em relação a Diamante (R$ 3.878 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Adelina Patricia de Carvalho, 45?
A mais recente na base é de 08/2023. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Adelina Patricia de Carvalho, 45?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2005.
Qual o nome do prédio da Rua Adelina Patricia de Carvalho, 45?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Estrela Guia.
Qual a estação mais perto da Rua Adelina Patricia de Carvalho, 45?
A mais próxima é a estação Diamante (integração de ônibus), a cerca de 600 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.