Condomínio do Residencial Manata (Rua Abel Araujo, 483), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Lúcia, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +14,1% em relação a Santa Lúcia (R$ 4.247 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 399 m² | R$ 2.800.000 | R$ 7.024 |
| 11/2024 | 770 m² | R$ 4.208.000 | R$ 5.462 |
| 10/2024 | 406 m² | R$ 3.500.000 | R$ 8.630 |
| 03/2024 | 406 m² | R$ 713.488 | R$ 1.759 |
| 12/2023 | 406 m² | R$ 901.609 | R$ 2.223 |
| 07/2023 | 406 m² | R$ 2.940.000 | R$ 7.249 |
Ver todas as 10 comprasda mais recente à de 02/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2023 | 409 m² | R$ 1.467.315 | R$ 3.591 |
| 11/2021 | 406 m² | R$ 2.650.000 | R$ 6.534 |
| 02/2021 | 406 m² | R$ 1.717.338 | R$ 4.235 |
| 02/2019 | 406 m² | R$ 854.620 | R$ 2.107 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?406 m² construídos: perto de R$ 2,42 mi · ajuste a área
perto de R$ 2,42 mi (faixa de R$ 913 mil a R$ 3,41 mi)
m² de hoje: R$ 5.951. Pelas 5 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2018 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2018 | 6 | R$ 4.124 | R$ 6.332 |
| 2019 | 1 | R$ 2.107 | R$ 3.156 |
| 2021 | 2 | R$ 5.384 | R$ 7.036 |
| 2023 | 3 | R$ 3.591 | R$ 4.181 |
| 2024 | 3 | R$ 5.462 | R$ 5.951 |
| 2025 | 1 | R$ 7.024 | R$ 7.373 |
Sobre o prédioCondomínio do Residencial Manata · construído em 2017
Nome do condomínio: Condomínio do Residencial Manata. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 13.712.910/0001-49).
Construído em 2017, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santa Lúcia.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Abel Araujo, 483, em Belo Horizonte?
Nas 10 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.848 e o apartamento mediano saiu por R$ 2.183.669, com 406 m² construídos (valor declarado na guia). +14,1% em relação a Santa Lúcia (R$ 4.247 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Abel Araujo, 483?
A mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Abel Araujo, 483?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2017.
Qual o nome do prédio da Rua Abel Araujo, 483?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Residencial Manata.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.