Quanto vale?
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Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhães, 345, Belo Horizonte

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Belvedere, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −41,2% em relação a Belvedere (R$ 7.161 em 2025).

R$ 4.207m² mediano desde 2019
34compras registradas
R$ 650.000apartamento mediano
149 m²área construída mediana

Últimas compras

MêsÁrea construídaValor declaradom²
02/2026163 m²R$ 980.000R$ 6.023
10/2025164 m²R$ 900.000R$ 5.498
03/2025190 m²R$ 950.000R$ 4.991
01/2025149 m²R$ 173.249R$ 1.165
12/2024144 m²R$ 690.000R$ 4.775
11/2024144 m²R$ 760.000R$ 5.295
Ver todas as 34 comprasda mais recente à de 04/2019
MêsÁrea construídaValor declaradom²
08/2024190 m²R$ 950.000R$ 4.991
12/2023144 m²R$ 690.000R$ 4.808
03/2023149 m²R$ 550.000R$ 3.700
08/2022149 m²R$ 750.000R$ 5.045
08/2022190 m²R$ 1.000.000R$ 5.254
06/2022181 m²R$ 832.500R$ 4.601
06/2022144 m²R$ 650.000R$ 4.529
03/2022161 m²R$ 640.000R$ 3.987
02/2022144 m²R$ 515.000R$ 3.564
01/2022119 m²R$ 192.080R$ 1.613
01/2022144 m²R$ 535.000R$ 3.702
01/2022181 m²R$ 690.000R$ 3.814
11/2021144 m²R$ 570.000R$ 3.972
10/2021164 m²R$ 740.000R$ 4.521
10/2021149 m²R$ 700.000R$ 4.709
10/2021147 m²R$ 665.000R$ 4.529
09/2021149 m²R$ 550.000R$ 3.700
08/2021163 m²R$ 550.000R$ 3.380
07/2021149 m²R$ 515.000R$ 3.464
04/2021144 m²R$ 560.000R$ 3.902
02/2021119 m²R$ 440.000R$ 3.695
11/2020147 m²R$ 650.000R$ 4.427
07/2020119 m²R$ 470.000R$ 3.947
03/2020119 m²R$ 420.000R$ 3.527
02/2020164 m²R$ 800.000R$ 4.887
01/2020181 m²R$ 472.705R$ 2.613
04/2019163 m²R$ 550.000R$ 3.380
04/2019190 m²R$ 1.000.000R$ 5.254
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m² de hoje: R$ 5.488. Pelas 8 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano18 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
20088R$ 1.425R$ 3.869
200913R$ 1.524R$ 3.963
20108R$ 2.003R$ 4.999
201112R$ 1.582R$ 3.691
20127R$ 3.027R$ 6.660
20136R$ 2.277R$ 4.671
20142R$ 1.607R$ 3.189
20154R$ 2.966R$ 5.298
20176R$ 3.245R$ 5.134
20188R$ 3.401R$ 5.292
20192R$ 4.317R$ 6.380
20205R$ 3.947R$ 5.684
20219R$ 3.902R$ 5.058
20229R$ 3.987R$ 4.858
20232R$ 4.254R$ 4.885
20243R$ 4.991R$ 5.514
20253R$ 4.991R$ 5.301
20261R$ 6.023R$ 6.197
Sobre o prédioConstruído em 2006

Construído em 2006, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Belvedere.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhães, 345, em Belo Horizonte?

Nas 34 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.207 e o apartamento mediano saiu por R$ 650.000, com 149 m² construídos (valor declarado na guia). −41,2% em relação a Belvedere (R$ 7.161 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhães, 345?

A mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 30/09/2026.

Quando foi construído o prédio da Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhães, 345?

Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2006.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.