Condomínio do Edifício Residencial San Marino (Praça Vicente Salles Rezende, 90), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Planalto, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −22,8% em relação a Planalto (R$ 4.328 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2024 | 100 m² | R$ 335.000 | R$ 3.339 |
| 03/2023 | 100 m² | R$ 335.000 | R$ 3.339 |
| 06/2022 | 136 m² | R$ 450.000 | R$ 3.320 |
| 03/2021 | 136 m² | R$ 575.000 | R$ 4.243 |
| 05/2019 | 100 m² | R$ 120.000 | R$ 1.196 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?100 m² construídos: perto de R$ 389 mil · ajuste a área
perto de R$ 389 mil (faixa de R$ 272 mil a R$ 486 mil)
m² de hoje: R$ 3.888. Pelas 5 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2013 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2013 | 5 | R$ 2.691 | R$ 5.540 |
| 2019 | 1 | R$ 1.196 | R$ 1.766 |
| 2021 | 1 | R$ 4.243 | R$ 5.754 |
| 2022 | 1 | R$ 3.320 | R$ 3.958 |
| 2023 | 1 | R$ 3.339 | R$ 3.888 |
| 2024 | 1 | R$ 3.339 | R$ 3.673 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Residencial San Marino · construído em 2012 · 400 m da estação Floramar
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Residencial San Marino. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 23.941.790/0001-05).
Transporte: a 400 m em linha reta da estação Floramar (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2012, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Planalto.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Praça Vicente Salles Rezende, 90, em Belo Horizonte?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.339 e o apartamento mediano saiu por R$ 335.000, com 100 m² construídos (valor declarado na guia). −22,8% em relação a Planalto (R$ 4.328 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Praça Vicente Salles Rezende, 90?
A mais recente na base é de 09/2024. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Praça Vicente Salles Rezende, 90?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2012.
Qual o nome do prédio da Praça Vicente Salles Rezende, 90?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Residencial San Marino.
Qual a estação mais perto da Praça Vicente Salles Rezende, 90?
A mais próxima é a estação Floramar (metrô), a cerca de 400 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.