Residencial Valence (Praça Vicente Salles Rezende, 78), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Planalto, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −14,4% em relação a Planalto (R$ 4.328 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2025 | 113 m² | R$ 450.000 | R$ 3.970 |
| 07/2024 | 113 m² | R$ 420.000 | R$ 3.706 |
| 12/2023 | 127 m² | R$ 580.000 | R$ 4.553 |
| 06/2022 | 110 m² | R$ 340.000 | R$ 3.088 |
| 04/2022 | 129 m² | R$ 550.000 | R$ 4.256 |
| 03/2022 | 113 m² | R$ 280.000 | R$ 2.470 |
Ver todas as 7 comprasda mais recente à de 07/2020
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2020 | 113 m² | R$ 290.000 | R$ 2.558 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?113 m² construídos: perto de R$ 472 mil · ajuste a área
perto de R$ 472 mil (faixa de R$ 425 mil a R$ 519 mil)
m² de hoje: R$ 4.178. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano9 anos, de 2012 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 4 | R$ 2.096 | R$ 4.530 |
| 2013 | 4 | R$ 2.395 | R$ 4.945 |
| 2015 | 1 | R$ 3.281 | R$ 5.822 |
| 2018 | 1 | R$ 1.791 | R$ 2.778 |
| 2020 | 1 | R$ 2.558 | R$ 3.684 |
| 2022 | 3 | R$ 3.088 | R$ 3.681 |
| 2023 | 1 | R$ 4.553 | R$ 5.173 |
| 2024 | 1 | R$ 3.706 | R$ 4.093 |
| 2025 | 1 | R$ 3.970 | R$ 4.178 |
Sobre o prédioResidencial Valence · construído em 2012 · 450 m da estação Floramar
Nome do condomínio: Residencial Valence. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 34.147.765/0001-70).
Transporte: a 450 m em linha reta da estação Floramar (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2012, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Planalto.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Praça Vicente Salles Rezende, 78, em Belo Horizonte?
Nas 7 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.706 e o apartamento mediano saiu por R$ 420.000, com 113 m² construídos (valor declarado na guia). −14,4% em relação a Planalto (R$ 4.328 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Praça Vicente Salles Rezende, 78?
A mais recente na base é de 06/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Praça Vicente Salles Rezende, 78?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2012.
Qual o nome do prédio da Praça Vicente Salles Rezende, 78?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Residencial Valence.
Qual a estação mais perto da Praça Vicente Salles Rezende, 78?
A mais próxima é a estação Floramar (metrô), a cerca de 450 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.