Praça Hugo Werneck, 537, Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Efigênia, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −19,4% em relação a Santa Efigênia (R$ 4.678 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 77 m² | R$ 380.000 | R$ 4.940 |
| 01/2025 | 77 m² | R$ 375.000 | R$ 4.875 |
| 12/2023 | 77 m² | R$ 250.000 | R$ 3.250 |
| 04/2023 | 77 m² | R$ 340.000 | R$ 4.420 |
| 02/2023 | 77 m² | R$ 340.000 | R$ 4.420 |
| 08/2021 | 77 m² | R$ 240.000 | R$ 3.120 |
Ver todas as 16 comprasda mais recente à de 06/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2021 | 77 m² | R$ 250.000 | R$ 3.250 |
| 04/2021 | 77 m² | R$ 260.000 | R$ 3.380 |
| 04/2021 | 77 m² | R$ 260.000 | R$ 3.380 |
| 01/2021 | 77 m² | R$ 320.000 | R$ 4.160 |
| 03/2020 | 77 m² | R$ 290.000 | R$ 3.770 |
| 03/2020 | 77 m² | R$ 290.000 | R$ 3.770 |
| 08/2019 | 77 m² | R$ 300.000 | R$ 3.900 |
| 07/2019 | 77 m² | R$ 265.000 | R$ 3.445 |
| 06/2019 | 77 m² | R$ 290.000 | R$ 3.770 |
| 06/2019 | 77 m² | R$ 300.000 | R$ 3.900 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?77 m² construídos: perto de R$ 384 mil · ajuste a área
perto de R$ 384 mil (faixa de R$ 345 mil a R$ 422 mil)
m² de hoje: R$ 4.981. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano17 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 1.144 | R$ 3.052 |
| 2009 | 9 | R$ 1.274 | R$ 3.332 |
| 2010 | 8 | R$ 1.853 | R$ 4.622 |
| 2011 | 5 | R$ 1.950 | R$ 4.620 |
| 2012 | 4 | R$ 2.410 | R$ 5.326 |
| 2013 | 6 | R$ 2.652 | R$ 5.501 |
| 2014 | 3 | R$ 2.600 | R$ 5.099 |
| 2015 | 3 | R$ 2.795 | R$ 5.030 |
| 2016 | 5 | R$ 2.990 | R$ 4.960 |
| 2017 | 3 | R$ 3.510 | R$ 5.494 |
| 2018 | 4 | R$ 3.640 | R$ 5.672 |
| 2019 | 4 | R$ 3.835 | R$ 5.652 |
| 2020 | 2 | R$ 3.770 | R$ 5.425 |
| 2021 | 5 | R$ 3.380 | R$ 4.570 |
| 2023 | 3 | R$ 4.420 | R$ 5.115 |
| 2025 | 1 | R$ 4.875 | R$ 5.276 |
| 2026 | 1 | R$ 4.940 | R$ 4.981 |
Sobre o prédioConstruído em 1994 · 300 m da estação Bernardo Monteiro
Transporte: a 300 m em linha reta da estação Bernardo Monteiro (BRT MOVE) e a 750 m da estação Santa Efigênia (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 1994, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santa Efigênia.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Praça Hugo Werneck, 537, em Belo Horizonte?
Nas 16 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.770 e o apartamento mediano saiu por R$ 290.000, com 77 m² construídos (valor declarado na guia). −19,4% em relação a Santa Efigênia (R$ 4.678 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Praça Hugo Werneck, 537?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Praça Hugo Werneck, 537?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1994.
Qual a estação mais perto da Praça Hugo Werneck, 537?
A mais próxima é a estação Bernardo Monteiro (BRT MOVE), a cerca de 300 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Santa Efigênia, a cerca de 750 m.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.