Est do Cercadinho, 1457, Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Jardim América, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +9,2% em relação a Jardim América (R$ 3.574 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 94 m² | R$ 366.000 | R$ 3.901 |
| 11/2025 | 148 m² | R$ 695.000 | R$ 4.703 |
| 08/2025 | 110 m² | R$ 550.000 | R$ 4.989 |
| 08/2024 | 148 m² | R$ 650.000 | R$ 4.398 |
| 04/2021 | 94 m² | R$ 270.000 | R$ 2.878 |
| 04/2021 | 94 m² | R$ 220.000 | R$ 2.345 |
Ver todas as 7 comprasda mais recente à de 12/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2019 | 148 m² | R$ 450.000 | R$ 3.045 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?110 m² construídos: perto de R$ 537 mil · ajuste a área
perto de R$ 537 mil (faixa de R$ 465 mil a R$ 567 mil)
m² de hoje: R$ 4.882. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2016 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2016 | 4 | R$ 2.557 | R$ 4.172 |
| 2018 | 1 | R$ 3.464 | R$ 5.234 |
| 2019 | 1 | R$ 3.045 | R$ 4.404 |
| 2021 | 2 | R$ 2.611 | R$ 3.531 |
| 2024 | 1 | R$ 4.398 | R$ 4.859 |
| 2025 | 2 | R$ 4.846 | R$ 5.073 |
| 2026 | 1 | R$ 3.901 | R$ 4.014 |
Sobre o prédioConstruído em 2015
Construído em 2015, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Jardim América.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Est do Cercadinho, 1457, em Belo Horizonte?
Nas 7 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.901 e o apartamento mediano saiu por R$ 450.000, com 110 m² construídos (valor declarado na guia). +9,2% em relação a Jardim América (R$ 3.574 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Est do Cercadinho, 1457?
A mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Est do Cercadinho, 1457?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2015.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.