Condomínio do Edifício Residencial Ametista (Avenida Waldyr Soeiro Emrich, 4355), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Diamante, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −26,9% em relação a Diamante (R$ 3.878 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 62 m² | R$ 280.000 | R$ 4.481 |
| 06/2026 | 56 m² | R$ 270.000 | R$ 4.808 |
| 04/2026 | 60 m² | R$ 280.000 | R$ 4.639 |
| 08/2025 | 58 m² | R$ 205.000 | R$ 3.565 |
| 07/2025 | 55 m² | R$ 212.000 | R$ 3.828 |
| 12/2024 | 55 m² | R$ 230.000 | R$ 4.153 |
Ver todas as 36 comprasda mais recente à de 11/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2024 | 58 m² | R$ 175.000 | R$ 3.043 |
| 10/2024 | 55 m² | R$ 200.000 | R$ 3.611 |
| 05/2024 | 55 m² | R$ 180.000 | R$ 3.250 |
| 08/2023 | 56 m² | R$ 210.000 | R$ 3.739 |
| 07/2023 | 60 m² | R$ 171.000 | R$ 2.833 |
| 04/2023 | 67 m² | R$ 235.000 | R$ 3.509 |
| 11/2022 | 62 m² | R$ 180.000 | R$ 2.880 |
| 08/2021 | 64 m² | R$ 171.000 | R$ 2.658 |
| 12/2020 | 58 m² | R$ 171.000 | R$ 2.937 |
| 02/2020 | 56 m² | R$ 171.000 | R$ 3.045 |
| 02/2020 | 58 m² | R$ 171.000 | R$ 2.937 |
| 02/2020 | 60 m² | R$ 171.000 | R$ 2.833 |
| 02/2020 | 60 m² | R$ 171.000 | R$ 2.833 |
| 02/2020 | 60 m² | R$ 171.000 | R$ 2.833 |
| 02/2020 | 60 m² | R$ 171.000 | R$ 2.830 |
| 02/2020 | 61 m² | R$ 171.000 | R$ 2.781 |
| 02/2020 | 62 m² | R$ 171.000 | R$ 2.779 |
| 02/2020 | 62 m² | R$ 171.000 | R$ 2.736 |
| 02/2020 | 62 m² | R$ 171.000 | R$ 2.736 |
| 02/2020 | 63 m² | R$ 171.000 | R$ 2.727 |
| 02/2020 | 63 m² | R$ 171.000 | R$ 2.727 |
| 02/2020 | 65 m² | R$ 171.000 | R$ 2.628 |
| 02/2020 | 66 m² | R$ 171.000 | R$ 2.588 |
| 02/2020 | 58 m² | R$ 171.000 | R$ 2.937 |
| 02/2020 | 64 m² | R$ 171.000 | R$ 2.651 |
| 02/2020 | 64 m² | R$ 171.000 | R$ 2.651 |
| 01/2020 | 62 m² | R$ 171.000 | R$ 2.736 |
| 01/2020 | 68 m² | R$ 171.000 | R$ 2.532 |
| 01/2020 | 68 m² | R$ 171.000 | R$ 2.511 |
| 11/2019 | 67 m² | R$ 171.000 | R$ 2.553 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?61 m² construídos: perto de R$ 245 mil · ajuste a área
perto de R$ 245 mil (faixa de R$ 224 mil a R$ 281 mil)
m² de hoje: R$ 4.018. Pelas 9 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2019 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.553 | R$ 3.736 |
| 2020 | 21 | R$ 2.736 | R$ 3.950 |
| 2021 | 1 | R$ 2.658 | R$ 3.481 |
| 2022 | 1 | R$ 2.880 | R$ 3.445 |
| 2023 | 3 | R$ 3.509 | R$ 4.061 |
| 2024 | 4 | R$ 3.431 | R$ 3.780 |
| 2025 | 2 | R$ 3.696 | R$ 3.882 |
| 2026 | 3 | R$ 4.639 | R$ 4.700 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Residencial Ametista · construído em 2019 · 250 m da estação Diamante
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Residencial Ametista. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 45.704.438/0001-99).
Transporte: a 250 m em linha reta da estação Diamante (integração de ônibus). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2019, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Diamante.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Waldyr Soeiro Emrich, 4355, em Belo Horizonte?
Nas 36 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.833 e o apartamento mediano saiu por R$ 171.000, com 61 m² construídos (valor declarado na guia). −26,9% em relação a Diamante (R$ 3.878 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Waldyr Soeiro Emrich, 4355?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Waldyr Soeiro Emrich, 4355?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2019.
Qual o nome do prédio da Avenida Waldyr Soeiro Emrich, 4355?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Residencial Ametista.
Qual a estação mais perto da Avenida Waldyr Soeiro Emrich, 4355?
A mais próxima é a estação Diamante (integração de ônibus), a cerca de 250 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.