Condomínio do Edifício Sebastiao de Matos Barbosa (Avenida Sinfronio Brochado, 1247), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Barreiro, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −34,7% em relação a Barreiro (R$ 3.782 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2025 | 251 m² | R$ 1.070.000 | R$ 4.259 |
| 10/2021 | 202 m² | R$ 500.000 | R$ 2.472 |
| 05/2021 | 202 m² | R$ 417.000 | R$ 2.061 |
| 10/2020 | 202 m² | R$ 500.000 | R$ 2.472 |
| 09/2020 | 202 m² | R$ 550.000 | R$ 2.719 |
| 09/2020 | 251 m² | R$ 650.000 | R$ 2.587 |
Ver todas as 8 comprasda mais recente à de 04/2020
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2020 | 202 m² | R$ 500.000 | R$ 2.472 |
| 04/2020 | 202 m² | R$ 460.000 | R$ 2.274 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?202 m² construídos: perto de R$ 713 mil · ajuste a área
perto de R$ 713 mil (faixa de R$ 645 mil a R$ 774 mil)
m² de hoje: R$ 3.528. Pelas 8 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2009 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 1 | R$ 1.285 | R$ 3.361 |
| 2011 | 1 | R$ 2.126 | R$ 4.806 |
| 2012 | 4 | R$ 1.144 | R$ 2.523 |
| 2016 | 1 | R$ 2.323 | R$ 3.744 |
| 2018 | 1 | R$ 1.384 | R$ 2.153 |
| 2020 | 5 | R$ 2.472 | R$ 3.559 |
| 2021 | 2 | R$ 2.266 | R$ 2.962 |
| 2025 | 1 | R$ 4.259 | R$ 4.609 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Sebastiao de Matos Barbosa · construído em 1998 · 650 m da estação Barreiro
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Sebastiao de Matos Barbosa. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 01.663.623/0001-07).
Transporte: a 650 m em linha reta da estação Barreiro (integração de ônibus). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 1998, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Barreiro.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Sinfronio Brochado, 1247, em Belo Horizonte?
Nas 8 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.472 e o apartamento mediano saiu por R$ 500.000, com 202 m² construídos (valor declarado na guia). −34,7% em relação a Barreiro (R$ 3.782 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Sinfronio Brochado, 1247?
A mais recente na base é de 01/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Sinfronio Brochado, 1247?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1998.
Qual o nome do prédio da Avenida Sinfronio Brochado, 1247?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Sebastiao de Matos Barbosa.
Qual a estação mais perto da Avenida Sinfronio Brochado, 1247?
A mais próxima é a estação Barreiro (integração de ônibus), a cerca de 650 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.