Condomínio do Edifício das Paineiras (Avenida Sebastião de Brito, 44), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Rosa, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −45,9% em relação a Santa Rosa (R$ 4.225 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 129 m² | R$ 400.000 | R$ 3.101 |
| 08/2023 | 129 m² | R$ 350.000 | R$ 2.713 |
| 12/2022 | 129 m² | R$ 270.000 | R$ 2.093 |
| 09/2022 | 129 m² | R$ 295.000 | R$ 2.287 |
| 05/2022 | 129 m² | R$ 267.000 | R$ 2.070 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?129 m² construídos: perto de R$ 356 mil · ajuste a área
perto de R$ 356 mil (faixa de R$ 321 mil a R$ 411 mil)
m² de hoje: R$ 2.763. Pelas 5 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2009 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 3 | R$ 1.008 | R$ 2.623 |
| 2013 | 1 | R$ 1.636 | R$ 3.396 |
| 2014 | 1 | R$ 2.558 | R$ 5.016 |
| 2015 | 1 | R$ 1.000 | R$ 1.774 |
| 2016 | 4 | R$ 1.163 | R$ 1.907 |
| 2022 | 3 | R$ 2.093 | R$ 2.488 |
| 2023 | 1 | R$ 2.713 | R$ 3.124 |
| 2025 | 1 | R$ 3.101 | R$ 3.243 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício das Paineiras · construído em 1981 · 1,2 km da estação UFMG
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício das Paineiras. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 73.972.085/0001-43).
Transporte: a 1,2 km em linha reta da estação UFMG (BRT MOVE) e a 1,4 km da estação Primeiro de Maio (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 1981, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santa Rosa.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Sebastião de Brito, 44, em Belo Horizonte?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.287 e o apartamento mediano saiu por R$ 295.000, com 129 m² construídos (valor declarado na guia). −45,9% em relação a Santa Rosa (R$ 4.225 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Sebastião de Brito, 44?
A mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Sebastião de Brito, 44?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1981.
Qual o nome do prédio da Avenida Sebastião de Brito, 44?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício das Paineiras.
Qual a estação mais perto da Avenida Sebastião de Brito, 44?
A mais próxima é a estação UFMG (BRT MOVE), a cerca de 1,2 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Primeiro de Maio, a cerca de 1,4 km.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.