Condomínio do Edifício Vanessa Piazza (Avenida Professor Mário Werneck, 1461), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Buritis, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −22,6% em relação a Buritis (R$ 4.484 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2024 | 135 m² | R$ 520.000 | R$ 3.848 |
| 06/2023 | 135 m² | R$ 375.000 | R$ 2.775 |
| 11/2022 | 190 m² | R$ 780.000 | R$ 4.105 |
| 08/2022 | 184 m² | R$ 780.000 | R$ 4.230 |
| 06/2022 | 134 m² | R$ 480.000 | R$ 3.581 |
| 04/2021 | 134 m² | R$ 450.000 | R$ 3.357 |
Ver todas as 8 comprasda mais recente à de 12/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2020 | 132 m² | R$ 415.000 | R$ 3.148 |
| 12/2019 | 132 m² | R$ 400.000 | R$ 3.035 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?135 m² construídos: perto de R$ 603 mil · ajuste a área
perto de R$ 603 mil (faixa de R$ 575 mil a R$ 651 mil)
m² de hoje: R$ 4.464. Pelas 8 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano12 anos, de 2010 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2010 | 2 | R$ 1.869 | R$ 4.551 |
| 2011 | 2 | R$ 1.785 | R$ 4.134 |
| 2013 | 1 | R$ 2.576 | R$ 5.196 |
| 2015 | 2 | R$ 2.898 | R$ 5.158 |
| 2017 | 1 | R$ 2.812 | R$ 4.402 |
| 2018 | 1 | R$ 3.300 | R$ 5.119 |
| 2019 | 1 | R$ 3.035 | R$ 4.390 |
| 2020 | 1 | R$ 3.148 | R$ 4.562 |
| 2021 | 1 | R$ 3.357 | R$ 4.539 |
| 2022 | 3 | R$ 4.105 | R$ 4.910 |
| 2023 | 1 | R$ 2.775 | R$ 3.207 |
| 2024 | 1 | R$ 3.848 | R$ 4.251 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Vanessa Piazza · construído em 1999
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Vanessa Piazza. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 01.585.245/0001-90).
Construído em 1999, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Buritis, na Avenida Professor Mário Werneck.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Professor Mário Werneck, 1461, em Belo Horizonte?
Nas 8 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.469 e o apartamento mediano saiu por R$ 465.000, com 135 m² construídos (valor declarado na guia). −22,6% em relação a Buritis (R$ 4.484 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Professor Mário Werneck, 1461?
A mais recente na base é de 08/2024. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Professor Mário Werneck, 1461?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1999.
Qual o nome do prédio da Avenida Professor Mário Werneck, 1461?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Vanessa Piazza.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.