Condomínio do Edifício Marcelo (Avenida Padre Vieira, 189), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Minas Brasil, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −12,6% em relação a Minas Brasil (R$ 4.578 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 92 m² | R$ 400.000 | R$ 4.354 |
| 05/2024 | 107 m² | R$ 430.000 | R$ 4.000 |
| 04/2021 | 99 m² | R$ 190.000 | R$ 1.922 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?99 m² construídos: perto de R$ 433 mil · ajuste a área
perto de R$ 433 mil (faixa de R$ 390 mil a R$ 477 mil)
m² de hoje: R$ 4.378. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 2 | R$ 1.425 | R$ 3.327 |
| 2013 | 1 | R$ 3.050 | R$ 6.209 |
| 2016 | 1 | R$ 2.882 | R$ 4.667 |
| 2021 | 1 | R$ 1.922 | R$ 2.598 |
| 2024 | 1 | R$ 4.000 | R$ 4.444 |
| 2026 | 1 | R$ 4.354 | R$ 4.378 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Marcelo · construído em 1999 · 1,3 km da estação Gameleira
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Marcelo. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 07.026.036/0001-93).
Transporte: a 1,3 km em linha reta da estação Gameleira (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1999, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Minas Brasil.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Padre Vieira, 189, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.000 e o apartamento mediano saiu por R$ 400.000, com 99 m² construídos (valor declarado na guia). −12,6% em relação a Minas Brasil (R$ 4.578 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Padre Vieira, 189?
A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Padre Vieira, 189?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1999.
Qual o nome do prédio da Avenida Padre Vieira, 189?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Marcelo.
Qual a estação mais perto da Avenida Padre Vieira, 189?
A mais próxima é a estação Gameleira (metrô), a cerca de 1,3 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.