Condomínio do Edifício Governador Men de Sa (Avenida Mem de Sa, 1046), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Efigênia, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −49,4% em relação a Santa Efigênia (R$ 4.678 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 122 m² | R$ 280.000 | R$ 2.295 |
| 03/2026 | 123 m² | R$ 300.000 | R$ 2.439 |
| 03/2022 | 123 m² | R$ 287.500 | R$ 2.337 |
| 08/2021 | 123 m² | R$ 295.000 | R$ 2.398 |
| 07/2021 | 112 m² | R$ 280.000 | R$ 2.500 |
| 07/2021 | 122 m² | R$ 370.000 | R$ 3.033 |
Ver todas as 8 comprasda mais recente à de 12/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2020 | 112 m² | R$ 250.000 | R$ 2.232 |
| 12/2019 | 122 m² | R$ 270.000 | R$ 2.213 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?122 m² construídos: perto de R$ 384 mil · ajuste a área
perto de R$ 384 mil (faixa de R$ 314 mil a R$ 400 mil)
m² de hoje: R$ 3.150. Pelas 8 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano11 anos, de 2009 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 2 | R$ 1.185 | R$ 3.064 |
| 2010 | 1 | R$ 1.250 | R$ 3.140 |
| 2013 | 2 | R$ 2.149 | R$ 4.503 |
| 2016 | 1 | R$ 1.830 | R$ 2.987 |
| 2017 | 4 | R$ 2.337 | R$ 3.714 |
| 2018 | 1 | R$ 2.232 | R$ 3.470 |
| 2019 | 1 | R$ 2.213 | R$ 3.201 |
| 2020 | 1 | R$ 2.232 | R$ 3.159 |
| 2021 | 3 | R$ 2.500 | R$ 3.303 |
| 2022 | 1 | R$ 2.337 | R$ 2.848 |
| 2026 | 2 | R$ 2.367 | R$ 2.400 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Governador Men de Sa · construído em 1983 · 900 m da estação Santa Tereza
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Governador Men de Sa. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 24.059.719/0001-66).
Transporte: a 900 m em linha reta da estação Santa Tereza (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1983, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santa Efigênia.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Mem de Sa, 1046, em Belo Horizonte?
Nas 8 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.368 e o apartamento mediano saiu por R$ 283.750, com 122 m² construídos (valor declarado na guia). −49,4% em relação a Santa Efigênia (R$ 4.678 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Mem de Sa, 1046?
A mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Mem de Sa, 1046?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1983.
Qual o nome do prédio da Avenida Mem de Sa, 1046?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Governador Men de Sa.
Qual a estação mais perto da Avenida Mem de Sa, 1046?
A mais próxima é a estação Santa Tereza (metrô), a cerca de 900 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.