Condomínio do Edifício Lorena (Avenida Marquês de Valenca, 109), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Gutierrez, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +7,2% em relação a Gutierrez (R$ 4.212 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2022 | 151 m² | R$ 750.000 | R$ 4.981 |
| 06/2021 | 151 m² | R$ 680.000 | R$ 4.516 |
| 11/2019 | 147 m² | R$ 660.000 | R$ 4.482 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?151 m² construídos: perto de R$ 910 mil · ajuste a área
perto de R$ 910 mil (faixa de R$ 819 mil a R$ 1,00 mi)
m² de hoje: R$ 6.024. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2010 a 2022, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2010 | 2 | R$ 2.487 | R$ 6.098 |
| 2012 | 1 | R$ 3.786 | R$ 8.200 |
| 2015 | 1 | R$ 3.161 | R$ 5.609 |
| 2019 | 1 | R$ 4.482 | R$ 6.558 |
| 2021 | 1 | R$ 4.516 | R$ 6.024 |
| 2022 | 1 | R$ 4.981 | R$ 5.978 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Lorena · construído em 2000
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Lorena. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 03.883.292/0001-46).
Construído em 2000, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Gutierrez.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Marquês de Valenca, 109, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.516 e o apartamento mediano saiu por R$ 680.000, com 151 m² construídos (valor declarado na guia). +7,2% em relação a Gutierrez (R$ 4.212 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Marquês de Valenca, 109?
A mais recente na base é de 07/2022. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Marquês de Valenca, 109?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2000.
Qual o nome do prédio da Avenida Marquês de Valenca, 109?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Lorena.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.