Condomínio do Residencial Himalaia (Avenida Magenta, 135), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Pousada Santo Antônio, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019.
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 52 m² | R$ 190.000 | R$ 3.654 |
| 07/2026 | 52 m² | R$ 200.000 | R$ 3.846 |
| 05/2026 | 52 m² | R$ 130.000 | R$ 2.500 |
| 03/2026 | 52 m² | R$ 160.000 | R$ 3.077 |
| 02/2026 | 52 m² | R$ 175.000 | R$ 3.365 |
| 01/2026 | 52 m² | R$ 170.000 | R$ 3.269 |
Ver todas as 52 comprasda mais recente à de 07/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 51 m² | R$ 180.000 | R$ 3.512 |
| 06/2025 | 51 m² | R$ 165.000 | R$ 3.220 |
| 02/2025 | 51 m² | R$ 140.000 | R$ 2.732 |
| 02/2025 | 52 m² | R$ 185.000 | R$ 3.558 |
| 12/2024 | 51 m² | R$ 160.000 | R$ 3.122 |
| 11/2024 | 52 m² | R$ 180.000 | R$ 3.462 |
| 09/2024 | 52 m² | R$ 175.000 | R$ 3.365 |
| 08/2024 | 52 m² | R$ 160.000 | R$ 3.077 |
| 06/2024 | 51 m² | R$ 175.000 | R$ 3.415 |
| 05/2024 | 52 m² | R$ 120.000 | R$ 2.308 |
| 04/2024 | 51 m² | R$ 140.000 | R$ 2.732 |
| 04/2024 | 51 m² | R$ 160.000 | R$ 3.122 |
| 03/2024 | 51 m² | R$ 150.000 | R$ 2.927 |
| 12/2023 | 51 m² | R$ 135.000 | R$ 2.634 |
| 12/2023 | 51 m² | R$ 148.000 | R$ 2.888 |
| 11/2023 | 52 m² | R$ 155.000 | R$ 2.981 |
| 10/2023 | 51 m² | R$ 145.000 | R$ 2.829 |
| 04/2023 | 52 m² | R$ 150.000 | R$ 2.885 |
| 04/2023 | 52 m² | R$ 152.000 | R$ 2.923 |
| 03/2023 | 51 m² | R$ 155.000 | R$ 3.024 |
| 03/2023 | 51 m² | R$ 140.000 | R$ 2.732 |
| 02/2023 | 51 m² | R$ 120.000 | R$ 2.341 |
| 02/2023 | 52 m² | R$ 175.000 | R$ 3.365 |
| 12/2022 | 52 m² | R$ 160.000 | R$ 3.077 |
| 08/2022 | 52 m² | R$ 185.000 | R$ 3.558 |
| 07/2022 | 51 m² | R$ 154.000 | R$ 3.005 |
| 03/2022 | 51 m² | R$ 150.000 | R$ 2.927 |
| 02/2022 | 51 m² | R$ 140.000 | R$ 2.732 |
| 10/2021 | 52 m² | R$ 165.000 | R$ 3.173 |
| 10/2021 | 52 m² | R$ 150.000 | R$ 2.885 |
| 08/2021 | 51 m² | R$ 150.000 | R$ 2.927 |
| 07/2021 | 52 m² | R$ 75.000 | R$ 1.442 |
| 05/2021 | 52 m² | R$ 127.000 | R$ 2.442 |
| 05/2021 | 51 m² | R$ 140.000 | R$ 2.732 |
| 04/2021 | 52 m² | R$ 135.000 | R$ 2.596 |
| 03/2021 | 51 m² | R$ 147.000 | R$ 2.868 |
| 03/2021 | 52 m² | R$ 140.000 | R$ 2.692 |
| 02/2021 | 51 m² | R$ 120.000 | R$ 2.341 |
| 01/2021 | 52 m² | R$ 80.000 | R$ 1.538 |
| 10/2020 | 51 m² | R$ 124.000 | R$ 2.420 |
| 09/2020 | 51 m² | R$ 140.000 | R$ 2.732 |
| 06/2020 | 51 m² | R$ 138.000 | R$ 2.693 |
| 12/2019 | 52 m² | R$ 100.000 | R$ 1.923 |
| 12/2019 | 51 m² | R$ 130.000 | R$ 2.537 |
| 08/2019 | 52 m² | R$ 130.000 | R$ 2.500 |
| 07/2019 | 51 m² | R$ 120.000 | R$ 2.341 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?52 m² construídos: perto de R$ 176 mil · ajuste a área
perto de R$ 176 mil (faixa de R$ 163 mil a R$ 191 mil)
m² de hoje: R$ 3.388. Pelas 23 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano18 anos, de 2009 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 10 | R$ 1.132 | R$ 2.897 |
| 2010 | 9 | R$ 1.662 | R$ 4.111 |
| 2011 | 4 | R$ 2.034 | R$ 4.820 |
| 2012 | 4 | R$ 2.063 | R$ 4.507 |
| 2013 | 12 | R$ 2.732 | R$ 5.664 |
| 2014 | 5 | R$ 2.927 | R$ 5.778 |
| 2015 | 5 | R$ 2.404 | R$ 4.117 |
| 2016 | 4 | R$ 2.730 | R$ 4.485 |
| 2017 | 8 | R$ 2.740 | R$ 4.332 |
| 2018 | 1 | R$ 1.683 | R$ 2.618 |
| 2019 | 4 | R$ 2.421 | R$ 3.559 |
| 2020 | 3 | R$ 2.693 | R$ 3.891 |
| 2021 | 11 | R$ 2.692 | R$ 3.651 |
| 2022 | 5 | R$ 3.005 | R$ 3.607 |
| 2023 | 10 | R$ 2.886 | R$ 3.310 |
| 2024 | 9 | R$ 3.122 | R$ 3.399 |
| 2025 | 4 | R$ 3.366 | R$ 3.520 |
| 2026 | 6 | R$ 3.317 | R$ 3.425 |
Sobre o prédioCondomínio do Residencial Himalaia · construído em 2009
Nome do condomínio: Condomínio do Residencial Himalaia. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 11.808.331/0001-79).
Construído em 2009, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Pousada Santo Antônio, na Avenida Magenta.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Magenta, 135, em Belo Horizonte?
Nas 52 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.886 e o apartamento mediano saiu por R$ 150.000, com 52 m² construídos (valor declarado na guia).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Magenta, 135?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Magenta, 135?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2009.
Qual o nome do prédio da Avenida Magenta, 135?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Residencial Himalaia.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.