Condomínio do Edifício Macapa (Avenida Leontino Francisco Alves, 470), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Serra Verde, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +12,6% em relação a Serra Verde (R$ 3.179 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 57 m² | R$ 230.000 | R$ 4.061 |
| 03/2026 | 73 m² | R$ 260.000 | R$ 3.580 |
| 08/2024 | 74 m² | R$ 140.000 | R$ 1.901 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?73 m² construídos: perto de R$ 267 mil · ajuste a área
perto de R$ 267 mil (faixa de R$ 240 mil a R$ 293 mil)
m² de hoje: R$ 3.651. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 1.377 | R$ 3.192 |
| 2015 | 1 | R$ 2.203 | R$ 3.964 |
| 2024 | 1 | R$ 1.901 | R$ 2.100 |
| 2026 | 2 | R$ 3.821 | R$ 3.866 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Macapa · construído em 1982
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Macapa. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 05.506.505/0001-46).
Construído em 1982, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Serra Verde.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Leontino Francisco Alves, 470, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.580 e o apartamento mediano saiu por R$ 230.000, com 73 m² construídos (valor declarado na guia). +12,6% em relação a Serra Verde (R$ 3.179 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Leontino Francisco Alves, 470?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Leontino Francisco Alves, 470?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1982.
Qual o nome do prédio da Avenida Leontino Francisco Alves, 470?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Macapa.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.