Avenida Leontino Francisco Alves, 40, Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Serra Verde, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −12,2% em relação a Serra Verde (R$ 3.179 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 74 m² | R$ 320.000 | R$ 4.327 |
| 10/2025 | 74 m² | R$ 255.000 | R$ 3.448 |
| 07/2025 | 120 m² | R$ 159.000 | R$ 1.323 |
| 10/2024 | 149 m² | R$ 230.000 | R$ 1.539 |
| 10/2023 | 60 m² | R$ 66.302 | R$ 1.111 |
| 07/2023 | 74 m² | R$ 240.000 | R$ 3.245 |
Ver todas as 12 comprasda mais recente à de 03/2020
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2023 | 60 m² | R$ 75.000 | R$ 1.257 |
| 06/2022 | 74 m² | R$ 210.000 | R$ 2.840 |
| 02/2022 | 59 m² | R$ 177.000 | R$ 2.976 |
| 08/2021 | 74 m² | R$ 245.000 | R$ 3.313 |
| 05/2021 | 120 m² | R$ 160.000 | R$ 1.331 |
| 03/2020 | 71 m² | R$ 195.000 | R$ 2.739 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?74 m² construídos: perto de R$ 125 mil · ajuste a área
perto de R$ 125 mil (faixa de R$ 98 mil a R$ 296 mil)
m² de hoje: R$ 1.683. Pelas 5 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano14 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 1.053 | R$ 2.802 |
| 2009 | 4 | R$ 1.213 | R$ 3.127 |
| 2011 | 2 | R$ 2.186 | R$ 5.144 |
| 2012 | 4 | R$ 1.609 | R$ 3.456 |
| 2013 | 3 | R$ 2.037 | R$ 4.218 |
| 2015 | 1 | R$ 2.552 | R$ 4.528 |
| 2016 | 2 | R$ 2.505 | R$ 4.153 |
| 2020 | 1 | R$ 2.739 | R$ 3.941 |
| 2021 | 2 | R$ 2.322 | R$ 3.062 |
| 2022 | 2 | R$ 2.908 | R$ 3.535 |
| 2023 | 3 | R$ 1.257 | R$ 1.474 |
| 2024 | 1 | R$ 1.539 | R$ 1.683 |
| 2025 | 2 | R$ 2.386 | R$ 2.496 |
| 2026 | 1 | R$ 4.327 | R$ 4.384 |
Sobre o prédioConstruído em 1984
Construído em 1984, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Serra Verde.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Avenida Leontino Francisco Alves, 40, em Belo Horizonte?
Nas 12 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.789 e o apartamento mediano saiu por R$ 202.500, com 74 m² construídos (valor declarado na guia). −12,2% em relação a Serra Verde (R$ 3.179 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Leontino Francisco Alves, 40?
A mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Leontino Francisco Alves, 40?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1984.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.