Quanto vale?
itbisp.com › Belo Horizonte › Avenida Joaquim José Diniz › nº 20

Condomínio Minas Village Residencial (Avenida Joaquim José Diniz, 20), Belo Horizonte

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Dom Joaquim, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019.

R$ 3.929m² mediano desde 2019
165compras registradas
R$ 290.000apartamento mediano
65 m²área construída mediana

Últimas compras

MêsÁrea construídaValor declaradom²
09/202686 m²R$ 490.000R$ 5.685
07/202664 m²R$ 380.000R$ 5.908
07/202664 m²R$ 193.666R$ 3.011
07/202664 m²R$ 350.000R$ 5.473
07/202691 m²R$ 480.000R$ 5.253
06/202664 m²R$ 365.000R$ 5.685
Ver todas as 165 comprasda mais recente à de 01/2019
MêsÁrea construídaValor declaradom²
04/202691 m²R$ 485.000R$ 5.339
03/202664 m²R$ 220.000R$ 3.420
03/202664 m²R$ 380.000R$ 5.908
03/202686 m²R$ 380.000R$ 4.409
03/202665 m²R$ 390.000R$ 6.034
01/202664 m²R$ 350.000R$ 5.473
01/202664 m²R$ 290.000R$ 4.535
12/202591 m²R$ 460.000R$ 5.064
11/202564 m²R$ 124.700R$ 1.942
11/202591 m²R$ 450.000R$ 4.954
10/202564 m²R$ 380.000R$ 5.908
10/202564 m²R$ 335.000R$ 5.238
10/202586 m²R$ 212.160R$ 2.477
09/202568 m²R$ 308.500R$ 4.519
08/202591 m²R$ 420.000R$ 4.624
08/202590 m²R$ 480.000R$ 5.307
08/202564 m²R$ 310.000R$ 4.820
08/202564 m²R$ 180.000R$ 2.799
08/202564 m²R$ 320.000R$ 4.975
07/202586 m²R$ 137.000R$ 1.599
04/202565 m²R$ 117.757R$ 1.822
04/202564 m²R$ 280.000R$ 4.353
04/202565 m²R$ 100.000R$ 1.547
02/202569 m²R$ 330.000R$ 4.808
01/202571 m²R$ 390.000R$ 5.518
01/202564 m²R$ 320.000R$ 5.004
01/202564 m²R$ 275.000R$ 4.283
01/202566 m²R$ 320.000R$ 4.827
12/202491 m²R$ 435.000R$ 4.789
12/202464 m²R$ 310.000R$ 4.829
12/202464 m²R$ 290.000R$ 4.535
11/202492 m²R$ 485.000R$ 5.287
11/202464 m²R$ 290.000R$ 4.509
11/202486 m²R$ 325.000R$ 3.771
11/202464 m²R$ 330.000R$ 5.140
11/202486 m²R$ 370.000R$ 4.293
11/2024153 m²R$ 650.000R$ 4.251
10/202464 m²R$ 275.000R$ 4.283
08/202486 m²R$ 359.000R$ 4.165
05/202486 m²R$ 400.000R$ 4.670
05/202491 m²R$ 380.000R$ 4.159
05/202464 m²R$ 330.000R$ 5.160
05/202465 m²R$ 330.000R$ 5.106
04/202493 m²R$ 500.000R$ 5.396
04/202464 m²R$ 290.000R$ 4.535
04/202464 m²R$ 300.000R$ 4.664
04/202491 m²R$ 370.000R$ 4.073
02/202465 m²R$ 275.000R$ 4.255
12/202365 m²R$ 270.000R$ 4.178
10/202387 m²R$ 389.000R$ 4.473
10/202386 m²R$ 440.000R$ 5.105
10/202364 m²R$ 230.000R$ 3.583
10/202386 m²R$ 250.000R$ 2.901
09/202369 m²R$ 305.000R$ 4.409
09/2023157 m²R$ 326.400R$ 2.084
08/202365 m²R$ 299.000R$ 4.624
08/202365 m²R$ 282.000R$ 4.363
08/202364 m²R$ 280.000R$ 4.361
07/202364 m²R$ 260.000R$ 4.066
07/202381 m²R$ 320.000R$ 3.961
05/202390 m²R$ 330.000R$ 3.649
04/202365 m²R$ 280.000R$ 4.332
03/202365 m²R$ 276.000R$ 4.224
03/202386 m²R$ 378.000R$ 4.413
03/202364 m²R$ 270.000R$ 4.206
03/202365 m²R$ 284.000R$ 4.367
01/202391 m²R$ 350.000R$ 3.831
11/2022103 m²R$ 425.000R$ 4.131
11/202265 m²R$ 255.000R$ 3.946
11/202264 m²R$ 268.000R$ 4.174
10/202265 m²R$ 160.000R$ 2.465
10/202264 m²R$ 130.000R$ 2.021
10/202286 m²R$ 360.000R$ 4.203
09/202264 m²R$ 275.000R$ 4.300
09/202264 m²R$ 265.000R$ 4.128
08/202265 m²R$ 230.000R$ 3.559
08/202286 m²R$ 300.000R$ 3.481
08/202291 m²R$ 340.000R$ 3.743
08/202264 m²R$ 260.000R$ 4.042
07/202286 m²R$ 320.000R$ 3.736
07/202265 m²R$ 255.000R$ 3.946
07/202265 m²R$ 280.000R$ 4.306
06/202298 m²R$ 350.000R$ 3.576
06/202265 m²R$ 233.000R$ 3.605
06/202291 m²R$ 338.000R$ 3.721
05/202264 m²R$ 200.000R$ 3.127
05/202264 m²R$ 255.000R$ 3.965
05/202265 m²R$ 255.000R$ 3.946
04/202291 m²R$ 280.000R$ 3.082
04/202286 m²R$ 315.000R$ 3.677
04/202286 m²R$ 363.000R$ 4.212
04/202286 m²R$ 320.000R$ 3.713
02/2022153 m²R$ 528.000R$ 3.453
02/202264 m²R$ 250.000R$ 3.894
02/202264 m²R$ 264.000R$ 4.128
12/202165 m²R$ 250.000R$ 3.868
12/202186 m²R$ 300.000R$ 3.481
12/202186 m²R$ 320.000R$ 3.736
10/202164 m²R$ 255.000R$ 3.972
10/202164 m²R$ 285.000R$ 4.431
09/202186 m²R$ 309.000R$ 3.585
09/202186 m²R$ 320.000R$ 3.713
09/202168 m²R$ 360.000R$ 5.302
09/202186 m²R$ 237.000R$ 2.750
08/202164 m²R$ 270.000R$ 4.206
08/202186 m²R$ 295.000R$ 3.444
08/202191 m²R$ 320.000R$ 3.523
08/202164 m²R$ 250.000R$ 3.887
07/202191 m²R$ 320.000R$ 3.502
06/202164 m²R$ 225.000R$ 3.505
06/202164 m²R$ 266.000R$ 4.136
06/202164 m²R$ 250.000R$ 3.887
06/202191 m²R$ 360.000R$ 3.940
05/202164 m²R$ 232.500R$ 3.636
05/202164 m²R$ 235.000R$ 3.654
04/202186 m²R$ 295.000R$ 3.444
04/202167 m²R$ 250.000R$ 3.720
04/202186 m²R$ 300.000R$ 3.502
04/202186 m²R$ 300.000R$ 3.481
04/202186 m²R$ 285.000R$ 3.327
04/202194 m²R$ 340.000R$ 3.600
03/202186 m²R$ 320.000R$ 3.736
03/202164 m²R$ 225.000R$ 3.505
03/202164 m²R$ 180.000R$ 2.815
03/202171 m²R$ 350.000R$ 4.952
02/202164 m²R$ 240.000R$ 3.753
01/202164 m²R$ 260.000R$ 4.050
01/202186 m²R$ 315.000R$ 3.655
12/202094 m²R$ 280.000R$ 2.965
12/2020105 m²R$ 375.000R$ 3.570
11/202086 m²R$ 305.000R$ 3.561
10/202091 m²R$ 230.000R$ 2.517
08/202093 m²R$ 385.000R$ 4.118
07/202086 m²R$ 279.000R$ 3.257
07/202091 m²R$ 330.000R$ 3.612
06/202065 m²R$ 255.000R$ 3.929
06/202086 m²R$ 300.000R$ 3.502
06/202064 m²R$ 230.000R$ 3.583
05/202091 m²R$ 290.000R$ 3.192
03/202065 m²R$ 250.000R$ 3.826
02/202064 m²R$ 120.074R$ 1.878
02/202086 m²R$ 236.719R$ 2.746
12/201964 m²R$ 238.000R$ 3.707
12/201964 m²R$ 190.000R$ 2.971
11/201991 m²R$ 141.104R$ 1.553
11/201964 m²R$ 86.325R$ 1.350
10/201994 m²R$ 290.000R$ 3.070
10/201964 m²R$ 232.500R$ 3.621
10/201986 m²R$ 128.801R$ 1.494
10/201965 m²R$ 220.000R$ 3.404
08/201964 m²R$ 250.000R$ 3.887
08/201986 m²R$ 300.000R$ 3.502
08/201991 m²R$ 270.000R$ 2.972
05/201964 m²R$ 255.000R$ 3.965
05/201986 m²R$ 265.000R$ 3.075
04/201964 m²R$ 200.000R$ 3.115
03/201986 m²R$ 298.000R$ 3.457
02/201991 m²R$ 100.000R$ 1.094
01/201964 m²R$ 210.000R$ 3.271
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Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?65 m² construídos: perto de R$ 329 mil · ajuste a área

perto de R$ 329 mil (faixa de R$ 299 mil a R$ 360 mil)

m² de hoje: R$ 5.064. Pelas 61 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano16 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
2011320R$ 2.473R$ 5.735
201298R$ 2.202R$ 4.884
201339R$ 2.752R$ 5.767
201412R$ 1.906R$ 3.733
201520R$ 3.579R$ 6.259
201623R$ 3.269R$ 5.312
201723R$ 3.283R$ 5.229
201818R$ 3.361R$ 5.107
201917R$ 3.115R$ 4.604
202014R$ 3.531R$ 4.968
202133R$ 3.655R$ 4.867
202228R$ 3.818R$ 4.614
202319R$ 4.224R$ 4.918
202420R$ 4.535R$ 4.988
202521R$ 4.808R$ 5.064
202613R$ 5.473R$ 5.500
Sobre o prédioCondomínio Minas Village Residencial · construído em 2011 · 250 m da estação Minas Shopping

Nome do condomínio: Condomínio Minas Village Residencial. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 12.869.119/0001-84).

Transporte: a 250 m em linha reta da estação Minas Shopping (metrô). Estações: OpenStreetMap.

Construído em 2011, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Dom Joaquim, na Avenida Joaquim José Diniz.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Joaquim José Diniz, 20, em Belo Horizonte?

Nas 165 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.929 e o apartamento mediano saiu por R$ 290.000, com 65 m² construídos (valor declarado na guia).

Quando foi a última compra registrada na Avenida Joaquim José Diniz, 20?

A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 30/09/2026.

Quando foi construído o prédio da Avenida Joaquim José Diniz, 20?

Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2011.

Qual o nome do prédio da Avenida Joaquim José Diniz, 20?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Minas Village Residencial.

Qual a estação mais perto da Avenida Joaquim José Diniz, 20?

A mais próxima é a estação Minas Shopping (metrô), a cerca de 250 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.