Edifício Residencial Mirante (Avenida João Rolla Filho, 345), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Diamante, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −36,0% em relação a Diamante (R$ 3.878 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 129 m² | R$ 530.000 | R$ 4.103 |
| 12/2025 | 85 m² | R$ 250.000 | R$ 2.944 |
| 09/2025 | 159 m² | R$ 600.000 | R$ 3.775 |
| 09/2025 | 159 m² | R$ 400.000 | R$ 2.516 |
| 09/2023 | 85 m² | R$ 170.000 | R$ 2.002 |
| 07/2023 | 87 m² | R$ 300.000 | R$ 3.446 |
Ver todas as 24 comprasda mais recente à de 04/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2023 | 164 m² | R$ 430.000 | R$ 2.625 |
| 06/2023 | 85 m² | R$ 285.000 | R$ 3.356 |
| 04/2023 | 87 m² | R$ 245.000 | R$ 2.814 |
| 03/2023 | 157 m² | R$ 410.000 | R$ 2.604 |
| 11/2022 | 161 m² | R$ 400.000 | R$ 2.488 |
| 11/2022 | 85 m² | R$ 228.000 | R$ 2.685 |
| 10/2022 | 85 m² | R$ 180.000 | R$ 2.120 |
| 12/2021 | 87 m² | R$ 195.000 | R$ 2.240 |
| 10/2021 | 164 m² | R$ 257.000 | R$ 1.569 |
| 03/2021 | 87 m² | R$ 215.000 | R$ 2.470 |
| 02/2021 | 159 m² | R$ 342.000 | R$ 2.151 |
| 11/2020 | 159 m² | R$ 355.000 | R$ 2.233 |
| 11/2020 | 157 m² | R$ 390.000 | R$ 2.477 |
| 10/2020 | 85 m² | R$ 215.000 | R$ 2.532 |
| 08/2020 | 157 m² | R$ 186.300 | R$ 1.183 |
| 07/2020 | 87 m² | R$ 210.000 | R$ 2.412 |
| 07/2019 | 42 m² | R$ 73.720 | R$ 1.736 |
| 04/2019 | 85 m² | R$ 200.674 | R$ 2.363 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?87 m² construídos: perto de R$ 266 mil · ajuste a área
perto de R$ 266 mil (faixa de R$ 214 mil a R$ 351 mil)
m² de hoje: R$ 3.060. Pelas 5 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano11 anos, de 2015 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2015 | 11 | R$ 2.159 | R$ 3.823 |
| 2016 | 3 | R$ 2.255 | R$ 3.780 |
| 2017 | 2 | R$ 2.054 | R$ 3.254 |
| 2018 | 1 | R$ 1.548 | R$ 2.401 |
| 2019 | 2 | R$ 2.050 | R$ 3.025 |
| 2020 | 5 | R$ 2.412 | R$ 3.473 |
| 2021 | 4 | R$ 2.196 | R$ 2.881 |
| 2022 | 3 | R$ 2.488 | R$ 2.976 |
| 2023 | 6 | R$ 2.719 | R$ 3.145 |
| 2025 | 3 | R$ 2.944 | R$ 3.060 |
| 2026 | 1 | R$ 4.103 | R$ 4.133 |
Sobre o prédioEdifício Residencial Mirante · construído em 2013 · 300 m da estação Diamante
Nome do condomínio: Edifício Residencial Mirante. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 27.846.819/0001-20).
Transporte: a 300 m em linha reta da estação Diamante (integração de ônibus). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2013, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Diamante.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida João Rolla Filho, 345, em Belo Horizonte?
Nas 24 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.482 e o apartamento mediano saiu por R$ 253.500, com 87 m² construídos (valor declarado na guia). −36,0% em relação a Diamante (R$ 3.878 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida João Rolla Filho, 345?
A mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida João Rolla Filho, 345?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2013.
Qual o nome do prédio da Avenida João Rolla Filho, 345?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Residencial Mirante.
Qual a estação mais perto da Avenida João Rolla Filho, 345?
A mais próxima é a estação Diamante (integração de ônibus), a cerca de 300 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.