Avenida João Rolla Filho, 174, Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Diamante, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −5,6% em relação a Diamante (R$ 3.878 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 75 m² | R$ 385.000 | R$ 5.140 |
| 06/2026 | 48 m² | R$ 230.000 | R$ 4.796 |
| 01/2026 | 50 m² | R$ 250.000 | R$ 4.976 |
| 10/2025 | 48 m² | R$ 230.000 | R$ 4.796 |
| 07/2025 | 50 m² | R$ 190.000 | R$ 3.782 |
| 06/2025 | 48 m² | R$ 208.000 | R$ 4.337 |
Ver todas as 36 comprasda mais recente à de 03/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2025 | 48 m² | R$ 180.000 | R$ 3.753 |
| 01/2025 | 48 m² | R$ 210.000 | R$ 4.379 |
| 08/2024 | 78 m² | R$ 300.000 | R$ 3.844 |
| 08/2024 | 48 m² | R$ 190.000 | R$ 3.962 |
| 03/2024 | 48 m² | R$ 200.000 | R$ 4.170 |
| 01/2024 | 48 m² | R$ 196.000 | R$ 4.087 |
| 11/2023 | 48 m² | R$ 190.000 | R$ 3.962 |
| 06/2023 | 48 m² | R$ 170.000 | R$ 3.545 |
| 11/2022 | 48 m² | R$ 156.500 | R$ 3.263 |
| 09/2022 | 50 m² | R$ 170.000 | R$ 3.384 |
| 08/2022 | 48 m² | R$ 179.000 | R$ 3.732 |
| 07/2022 | 48 m² | R$ 147.500 | R$ 3.075 |
| 06/2022 | 75 m² | R$ 276.000 | R$ 3.693 |
| 04/2022 | 48 m² | R$ 180.000 | R$ 3.753 |
| 03/2022 | 99 m² | R$ 300.000 | R$ 3.044 |
| 01/2022 | 62 m² | R$ 240.000 | R$ 3.842 |
| 02/2021 | 48 m² | R$ 174.000 | R$ 3.628 |
| 02/2021 | 48 m² | R$ 130.000 | R$ 2.711 |
| 02/2021 | 75 m² | R$ 260.000 | R$ 3.479 |
| 10/2020 | 75 m² | R$ 265.000 | R$ 3.546 |
| 06/2020 | 75 m² | R$ 185.000 | R$ 2.470 |
| 05/2020 | 59 m² | R$ 242.000 | R$ 4.079 |
| 04/2020 | 62 m² | R$ 215.000 | R$ 3.442 |
| 01/2020 | 48 m² | R$ 160.000 | R$ 3.336 |
| 11/2019 | 99 m² | R$ 220.000 | R$ 2.232 |
| 07/2019 | 99 m² | R$ 150.000 | R$ 1.522 |
| 06/2019 | 48 m² | R$ 145.000 | R$ 3.023 |
| 05/2019 | 48 m² | R$ 135.000 | R$ 2.815 |
| 04/2019 | 48 m² | R$ 166.000 | R$ 3.461 |
| 03/2019 | 48 m² | R$ 150.000 | R$ 3.128 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?48 m² construídos: perto de R$ 222 mil · ajuste a área
perto de R$ 222 mil (faixa de R$ 207 mil a R$ 236 mil)
m² de hoje: R$ 4.624. Pelas 13 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano16 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 58 | R$ 2.120 | R$ 4.879 |
| 2012 | 6 | R$ 2.176 | R$ 4.841 |
| 2013 | 7 | R$ 2.982 | R$ 6.175 |
| 2014 | 1 | R$ 3.169 | R$ 6.257 |
| 2015 | 4 | R$ 3.165 | R$ 5.446 |
| 2016 | 1 | R$ 1.777 | R$ 2.877 |
| 2017 | 1 | R$ 3.336 | R$ 5.260 |
| 2018 | 2 | R$ 3.691 | R$ 5.573 |
| 2019 | 6 | R$ 2.919 | R$ 4.309 |
| 2020 | 5 | R$ 3.442 | R$ 4.968 |
| 2021 | 3 | R$ 3.479 | R$ 4.762 |
| 2022 | 8 | R$ 3.539 | R$ 4.245 |
| 2023 | 2 | R$ 3.753 | R$ 4.311 |
| 2024 | 4 | R$ 4.024 | R$ 4.500 |
| 2025 | 5 | R$ 4.337 | R$ 4.564 |
| 2026 | 3 | R$ 4.976 | R$ 5.140 |
Sobre o prédioConstruído em 2010 · 100 m da estação Diamante
Transporte: a 100 m em linha reta da estação Diamante (integração de ônibus). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2010, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Diamante.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Avenida João Rolla Filho, 174, em Belo Horizonte?
Nas 36 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.661 e o apartamento mediano saiu por R$ 190.000, com 48 m² construídos (valor declarado na guia). −5,6% em relação a Diamante (R$ 3.878 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida João Rolla Filho, 174?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida João Rolla Filho, 174?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2010.
Qual a estação mais perto da Avenida João Rolla Filho, 174?
A mais próxima é a estação Diamante (integração de ônibus), a cerca de 100 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.