Avenida João Pinheiro, 602, Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Lourdes, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −62,0% em relação a Lourdes (R$ 6.492 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 40 m² | R$ 175.000 | R$ 4.322 |
| 06/2022 | 40 m² | R$ 115.000 | R$ 2.840 |
| 10/2021 | 40 m² | R$ 100.000 | R$ 2.470 |
| 02/2021 | 40 m² | R$ 100.000 | R$ 2.470 |
| 10/2020 | 40 m² | R$ 100.000 | R$ 2.470 |
| 09/2020 | 40 m² | R$ 100.000 | R$ 2.470 |
Ver todas as 13 comprasda mais recente à de 07/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2020 | 40 m² | R$ 100.000 | R$ 2.470 |
| 09/2020 | 40 m² | R$ 100.000 | R$ 2.470 |
| 07/2020 | 40 m² | R$ 113.000 | R$ 2.791 |
| 01/2020 | 40 m² | R$ 100.000 | R$ 2.470 |
| 12/2019 | 40 m² | R$ 100.000 | R$ 2.470 |
| 11/2019 | 40 m² | R$ 100.000 | R$ 2.470 |
| 07/2019 | 40 m² | R$ 180.000 | R$ 4.446 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?40 m² construídos: perto de R$ 141 mil · ajuste a área
perto de R$ 141 mil (faixa de R$ 138 mil a R$ 153 mil)
m² de hoje: R$ 3.525. Pelas 13 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano14 anos, de 2009 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 14 | R$ 2.177 | R$ 5.612 |
| 2010 | 4 | R$ 2.177 | R$ 5.312 |
| 2011 | 1 | R$ 2.503 | R$ 5.839 |
| 2012 | 1 | R$ 2.171 | R$ 4.702 |
| 2013 | 7 | R$ 2.592 | R$ 5.382 |
| 2014 | 4 | R$ 2.219 | R$ 4.421 |
| 2015 | 10 | R$ 2.219 | R$ 3.886 |
| 2016 | 1 | R$ 2.312 | R$ 3.875 |
| 2018 | 2 | R$ 2.105 | R$ 3.235 |
| 2019 | 3 | R$ 2.470 | R$ 3.614 |
| 2020 | 6 | R$ 2.470 | R$ 3.525 |
| 2021 | 2 | R$ 2.470 | R$ 3.269 |
| 2022 | 1 | R$ 2.840 | R$ 3.386 |
| 2026 | 1 | R$ 4.322 | R$ 4.357 |
Sobre o prédioConstruído em 2003 · 1,3 km da estação Tamoios
Transporte: a 1,3 km em linha reta da estação Tamoios (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2003, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Lourdes.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Avenida João Pinheiro, 602, em Belo Horizonte?
Nas 13 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.470 e o apartamento mediano saiu por R$ 100.000, com 40 m² construídos (valor declarado na guia). −62,0% em relação a Lourdes (R$ 6.492 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida João Pinheiro, 602?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida João Pinheiro, 602?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2003.
Qual a estação mais perto da Avenida João Pinheiro, 602?
A mais próxima é a estação Tamoios (BRT MOVE), a cerca de 1,3 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.