Condomínio do Conjunto Saramenha II (Avenida Henfil, 623), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Serrano, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −8,3% em relação a Serrano (R$ 4.185 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 51 m² | R$ 230.000 | R$ 4.510 |
| 10/2025 | 56 m² | R$ 385.000 | R$ 6.875 |
| 12/2024 | 56 m² | R$ 215.000 | R$ 3.839 |
| 03/2024 | 56 m² | R$ 260.000 | R$ 4.643 |
| 11/2023 | 56 m² | R$ 200.000 | R$ 3.571 |
| 03/2022 | 56 m² | R$ 160.000 | R$ 2.857 |
Ver todas as 7 comprasda mais recente à de 01/2021
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2021 | 56 m² | R$ 160.000 | R$ 2.857 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?56 m² construídos: perto de R$ 260 mil · ajuste a área
perto de R$ 260 mil (faixa de R$ 231 mil a R$ 347 mil)
m² de hoje: R$ 4.640. Pelas 5 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 3 | R$ 2.604 | R$ 5.948 |
| 2013 | 2 | R$ 3.214 | R$ 6.761 |
| 2021 | 1 | R$ 2.857 | R$ 3.944 |
| 2022 | 1 | R$ 2.857 | R$ 3.481 |
| 2023 | 1 | R$ 3.571 | R$ 4.081 |
| 2024 | 2 | R$ 4.241 | R$ 4.681 |
| 2025 | 1 | R$ 6.875 | R$ 7.183 |
| 2026 | 1 | R$ 4.510 | R$ 4.640 |
Sobre o prédioCondomínio do Conjunto Saramenha II · construído em 1981
Nome do condomínio: Condomínio do Conjunto Saramenha II. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 25.460.551/0001-69).
Construído em 1981, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Serrano.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Henfil, 623, em Belo Horizonte?
Nas 7 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.839 e o apartamento mediano saiu por R$ 215.000, com 56 m² construídos (valor declarado na guia). −8,3% em relação a Serrano (R$ 4.185 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Henfil, 623?
A mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Henfil, 623?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1981.
Qual o nome do prédio da Avenida Henfil, 623?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Conjunto Saramenha II.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.