Avenida General Carlos Guedes, 652, Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Planalto, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −25,5% em relação a Planalto (R$ 4.328 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 76 m² | R$ 240.000 | R$ 3.158 |
| 05/2026 | 76 m² | R$ 295.000 | R$ 3.882 |
| 03/2026 | 76 m² | R$ 322.000 | R$ 4.237 |
| 09/2025 | 76 m² | R$ 250.000 | R$ 3.289 |
| 05/2025 | 76 m² | R$ 260.000 | R$ 3.421 |
| 04/2024 | 76 m² | R$ 295.000 | R$ 3.882 |
Ver todas as 10 comprasda mais recente à de 07/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2023 | 76 m² | R$ 180.000 | R$ 2.368 |
| 09/2021 | 76 m² | R$ 197.000 | R$ 2.592 |
| 08/2020 | 76 m² | R$ 164.000 | R$ 2.158 |
| 07/2019 | 76 m² | R$ 160.000 | R$ 2.105 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?76 m² construídos: perto de R$ 286 mil · ajuste a área
perto de R$ 286 mil (faixa de R$ 256 mil a R$ 329 mil)
m² de hoje: R$ 3.759. Pelas 6 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano10 anos, de 2010 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2010 | 1 | R$ 1.316 | R$ 3.255 |
| 2012 | 1 | R$ 1.842 | R$ 4.014 |
| 2016 | 2 | R$ 2.401 | R$ 3.904 |
| 2019 | 1 | R$ 2.105 | R$ 3.101 |
| 2020 | 1 | R$ 2.158 | R$ 3.100 |
| 2021 | 1 | R$ 2.592 | R$ 3.356 |
| 2023 | 1 | R$ 2.368 | R$ 2.727 |
| 2024 | 1 | R$ 3.882 | R$ 4.332 |
| 2025 | 2 | R$ 3.355 | R$ 3.524 |
| 2026 | 3 | R$ 3.882 | R$ 3.910 |
Sobre o prédioConstruído em 1983 · 700 m da estação Floramar
Transporte: a 700 m em linha reta da estação Floramar (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1983, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Planalto.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Avenida General Carlos Guedes, 652, em Belo Horizonte?
Nas 10 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.224 e o apartamento mediano saiu por R$ 245.000, com 76 m² construídos (valor declarado na guia). −25,5% em relação a Planalto (R$ 4.328 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida General Carlos Guedes, 652?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida General Carlos Guedes, 652?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1983.
Qual a estação mais perto da Avenida General Carlos Guedes, 652?
A mais próxima é a estação Floramar (metrô), a cerca de 700 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.