Condomínio Residencial Coqueiros I (Avenida Expedito de Faria Tavares, 395), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Tirol, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −25,5% em relação a Tirol (R$ 3.719 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 52 m² | R$ 180.000 | R$ 3.438 |
| 12/2025 | 52 m² | R$ 189.000 | R$ 3.610 |
| 12/2025 | 52 m² | R$ 130.000 | R$ 2.483 |
| 11/2025 | 52 m² | R$ 90.000 | R$ 1.719 |
| 11/2025 | 52 m² | R$ 100.000 | R$ 1.910 |
| 11/2025 | 52 m² | R$ 135.000 | R$ 2.578 |
Ver todas as 10 comprasda mais recente à de 01/2025
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2025 | 52 m² | R$ 155.000 | R$ 2.960 |
| 05/2025 | 52 m² | R$ 170.000 | R$ 3.247 |
| 03/2025 | 52 m² | R$ 60.000 | R$ 1.146 |
| 01/2025 | 52 m² | R$ 205.000 | R$ 3.915 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?52 m² construídos: perto de R$ 151 mil · ajuste a área
perto de R$ 151 mil (faixa de R$ 101 mil a R$ 183 mil)
m² de hoje: R$ 2.900. Pelas 10 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2017 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2017 | 1 | R$ 1.181 | R$ 1.856 |
| 2025 | 9 | R$ 2.578 | R$ 2.689 |
| 2026 | 1 | R$ 3.438 | R$ 3.438 |
Sobre o prédioCondomínio Residencial Coqueiros I · construído em 2014
Nome do condomínio: Condomínio Residencial Coqueiros I. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 24.524.202/0001-09).
Construído em 2014, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Tirol, na Avenida Expedito de Faria Tavares.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Expedito de Faria Tavares, 395, em Belo Horizonte?
Nas 10 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.769 e o apartamento mediano saiu por R$ 145.000, com 52 m² construídos (valor declarado na guia). −25,5% em relação a Tirol (R$ 3.719 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Expedito de Faria Tavares, 395?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Expedito de Faria Tavares, 395?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2014.
Qual o nome do prédio da Avenida Expedito de Faria Tavares, 395?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Coqueiros I.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.