Condomínio do Edifício Otavio Andrade (Avenida Coronel José Benjamim, 1300), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Padre Eustáquio, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −0,5% em relação a Padre Eustáquio (R$ 4.065 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2023 | 154 m² | R$ 665.000 | R$ 4.306 |
| 05/2022 | 237 m² | R$ 1.003.000 | R$ 4.236 |
| 02/2022 | 184 m² | R$ 710.000 | R$ 3.852 |
| 09/2021 | 237 m² | R$ 800.000 | R$ 3.379 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?211 m² construídos: perto de R$ 1,03 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,03 mi (faixa de R$ 944 mil a R$ 1,07 mi)
m² de hoje: R$ 4.865. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2009 a 2023, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 2 | R$ 1.698 | R$ 4.388 |
| 2010 | 2 | R$ 1.931 | R$ 4.797 |
| 2017 | 1 | R$ 2.849 | R$ 4.518 |
| 2021 | 1 | R$ 3.379 | R$ 4.374 |
| 2022 | 2 | R$ 4.044 | R$ 4.927 |
| 2023 | 1 | R$ 4.306 | R$ 4.959 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Otavio Andrade · construído em 2004 · 1,2 km da estação Gameleira
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Otavio Andrade. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 07.831.055/0001-92).
Transporte: a 1,2 km em linha reta da estação Gameleira (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2004, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Padre Eustáquio.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Coronel José Benjamim, 1300, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.044 e o apartamento mediano saiu por R$ 755.000, com 211 m² construídos (valor declarado na guia). −0,5% em relação a Padre Eustáquio (R$ 4.065 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Coronel José Benjamim, 1300?
A mais recente na base é de 08/2023. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Coronel José Benjamim, 1300?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2004.
Qual o nome do prédio da Avenida Coronel José Benjamim, 1300?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Otavio Andrade.
Qual a estação mais perto da Avenida Coronel José Benjamim, 1300?
A mais próxima é a estação Gameleira (metrô), a cerca de 1,2 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.