Avenida Amintas Vidal Gomes, 1709, Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Nova Gameleira, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −5,5% em relação a Nova Gameleira (R$ 3.633 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2023 | 50 m² | R$ 219.000 | R$ 4.360 |
| 01/2021 | 50 m² | R$ 170.000 | R$ 3.384 |
| 09/2020 | 50 m² | R$ 170.000 | R$ 3.384 |
| 04/2019 | 50 m² | R$ 175.000 | R$ 3.484 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?50 m² construídos: perto de R$ 247 mil · ajuste a área
perto de R$ 247 mil (faixa de R$ 236 mil a R$ 256 mil)
m² de hoje: R$ 4.938. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano9 anos, de 2009 a 2023, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 1 | R$ 1.429 | R$ 3.682 |
| 2013 | 2 | R$ 3.189 | R$ 6.603 |
| 2015 | 1 | R$ 2.489 | R$ 4.406 |
| 2016 | 1 | R$ 2.986 | R$ 4.984 |
| 2018 | 1 | R$ 3.584 | R$ 5.536 |
| 2019 | 1 | R$ 3.484 | R$ 5.149 |
| 2020 | 1 | R$ 3.384 | R$ 4.831 |
| 2021 | 1 | R$ 3.384 | R$ 4.672 |
| 2023 | 1 | R$ 4.360 | R$ 5.046 |
Sobre o prédioConstruído em 1982 · 900 m da estação Vila Oeste
Transporte: a 900 m em linha reta da estação Vila Oeste (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1982, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Nova Gameleira.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Avenida Amintas Vidal Gomes, 1709, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.434 e o apartamento mediano saiu por R$ 172.500, com 50 m² construídos (valor declarado na guia). −5,5% em relação a Nova Gameleira (R$ 3.633 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Amintas Vidal Gomes, 1709?
A mais recente na base é de 04/2023. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Amintas Vidal Gomes, 1709?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1982.
Qual a estação mais perto da Avenida Amintas Vidal Gomes, 1709?
A mais próxima é a estação Vila Oeste (metrô), a cerca de 900 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.