Residencial Spazio San Sebastian, Cel. Jose Pires Andrade, 847: 1 apartamento à venda e 15 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial Spazio San Sebastian (Cel. Jose Pires Andrade, 847), por R$ 325 mil; nos últimos 36 meses venderam 15 por R$ 6.159/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Cel. Jose Pires Andrade, 847 · Vila Vera, São Paulo · Metrô Sacomã a 2,4 km. Também anunciado como “Condomínio Ed. San Sebastian”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Residencial Spazio San Sebastian
O que se pagou neste prédio
15 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.159/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 60º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 02/06/2026 | 82 m² | 60 | R$ 290.000 |
| 02/06/2026 | 93 m² | 80 | R$ 350.000 |
| 18/05/2026 | 82 m² | 60 | R$ 315.000 |
| 07/04/2026 | 79 m² | 80 | R$ 290.000 |
| 20/10/2025 | 93 m² | 90 | R$ 335.000 |
| 30/04/2025 | 80 m² | 20 | R$ 260.000 |
| 07/04/2025 | 86 m² | 40 | R$ 280.000 |
| 17/02/2025 | 139 m² | 10 | R$ 510.000 |
| 18/04/2024 | 93 m² | 80 | R$ 300.000 |
| 20/03/2024 | 80 m² | 60 | R$ 271.000 |
Vendas por ano
33 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 302 mil | R$ 6.758/m² |
| 2025 | 4 | R$ 308 mil | R$ 6.235/m² |
| 2024 | 3 | R$ 272 mil | R$ 5.887/m² |
| 2023 | 7 | R$ 272 mil | R$ 5.926/m² |
| 2022 | 5 | R$ 260 mil | R$ 5.844/m² |
| 2021 | 2 | R$ 240 mil | R$ 5.354/m² |
| 2020 | 5 | R$ 235 mil | R$ 4.836/m² |
| 2019 | 3 | R$ 255 mil | R$ 5.795/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Spazio San Sebastian foi construído em 2009 e tem 12 pavimentos e 72 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam espaço gourmet, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Spazio San Sebastian
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Spazio San Sebastian?
1 apartamento, por R$ 325 mil, anunciado por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Spazio San Sebastian?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 6.500/m². Nas 15 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.159/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Spazio San Sebastian?
15 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 02/06/2026, foi de R$ 290.000 por 82 m² de área construída.
Quando o Residencial Spazio San Sebastian foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Spazio San Sebastian foi construído em 2009 e tem 12 pavimentos e 72 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Residencial Spazio San Sebastian tem piscina e academia?
Os anúncios citam espaço gourmet, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Spazio San Sebastian fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Sacomã, a 2,4 km em linha reta.