Apartamento de 50 m² com 2 quartos em Cel. Jose Pires Andrade, Vila Vera: R$ 325 mil
R$ 325.000
R$ 6.500/m² · condomínio R$ 750
- 50 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Condominio Ed. San Sebastian
- Prédio de 2009
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 32 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.622/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 375.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 11 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.430/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- DiasesantiagoR$ 325.000
Descrição
Apartamento de 50 m² com dois dormitórios, sala, cozinha, área de serviço e uma vaga de garagem. A cozinha tem armários planejados, e há rack na sala e armário planejado em um dos dormitórios. O Condomínio Ed. San Sebastian tem portaria 24 horas, mercadinho e espaço gourmet. A estação Sacomã, da Linha 2-Verde, fica a cerca de 2,4 km. Há comércios, transporte público e serviços na região.
