Parque dos Passaros, Rua Francisco, 242: 1 apartamento à venda e 41 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Parque dos Passaros (Rua Francisco, 242), por R$ 890 mil; nos últimos 36 meses venderam 41 por R$ 7.172/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Francisco, 242 · Vila Sônia, São Paulo. Também anunciado como “Parque dos Pássaros - Cánario”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Parque dos Passaros
O que se pagou neste prédio
41 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.172/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 17º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 07/08/2026 | 187 m² | 17 | R$ 875.000 |
| 05/08/2026 | 125 m² | 9 | R$ 550.000 |
| 10/07/2026 | 159 m² | 7 | R$ 760.000 |
| 22/05/2026 | 125 m² | 6 | R$ 550.000 |
| 20/05/2026 | 125 m² | 13 | R$ 530.000 |
| 25/03/2026 | 187 m² | 13 | R$ 750.000 |
| 22/12/2025 | 187 m² | 9 | R$ 810.000 |
| 30/10/2025 | 159 m² | — | R$ 610.000 |
| 21/10/2025 | 187 m² | 15 | R$ 750.000 |
| 17/10/2025 | 159 m² | 3 | R$ 705.000 |
Vendas por ano
95 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 650 mil | R$ 7.719/m² |
| 2025 | 17 | R$ 705 mil | R$ 7.261/m² |
| 2024 | 15 | R$ 545 mil | R$ 7.036/m² |
| 2023 | 8 | R$ 655 mil | R$ 6.547/m² |
| 2022 | 2 | R$ 575 mil | R$ 6.372/m² |
| 2021 | 21 | R$ 430 mil | R$ 5.965/m² |
| 2020 | 20 | R$ 422 mil | R$ 5.402/m² |
| 2019 | 6 | R$ 435 mil | R$ 4.588/m² |
Sobre o prédio
O Parque dos Passaros foi construído em 2013 e tem 18 pavimentos e 281 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, churrasqueira, quadra, condomínio fechado, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Parque dos Passaros
Quantos apartamentos estão à venda no Parque dos Passaros?
1 apartamento, por R$ 890 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Parque dos Passaros?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 10.843/m². Nas 41 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.172/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Parque dos Passaros?
41 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 07/08/2026, foi de R$ 875.000 por 187 m² de área construída.
Quando o Parque dos Passaros foi construído e quantos andares tem?
O Parque dos Passaros foi construído em 2013 e tem 18 pavimentos e 281 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Parque dos Passaros estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 27 dias; o mais antigo, desde 07/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Parque dos Passaros tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, churrasqueira, quadra, condomínio fechado, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.