Apartamento de 82 m² com 3 quartos na Rua Francisco, Vila Sônia: R$ 891 mil
R$ 890.500
R$ 10.843/m² · condomínio R$ 784 · IPTU R$ 238
- 82 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Parque dos Pássaros - Cánario
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 27 dias: 4thorres Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 07/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 10% e 27% acima do mercado. Comparamos com 49 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 8.905/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 755.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 38 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.200/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- 4thorres ImóveisR$ 890.500
Descrição
Este apartamento à venda oferece 82 m² de conforto e sofisticação, distribuídos em três quartos e dois banheiros, ideal para quem busca espaço e praticidade em São Paulo. Com acabamento primoroso e entregue porteira fechada, a unidade proporciona uma experiência residencial completa, pronta para receber você e sua família com estilo e funcionalidade. Localizado no bairro do Butantã, o imóvel está inserido em uma região que alia conveniência e qualidade de vida. Próximo ao Shopping Eldorado, você terá acesso a uma ampla variedade de lojas, opções gastronômicas e lazer, além de contar com o renomado Instituto Butantan, referência em pesquisa biomédica. Para momentos de descontração ao ar livre, o Parque Previdência oferece um ambiente tranquilo e verde. A mobilidade é facilitada pela estação Vila Sonia da Linha 4-Amarela do metrô, pelo terminal de ônibus integrado e pela Avenida Francisco Morato, garantindo fácil conexão com outras áreas da cidade. O Condomínio PQ. dos Pássaros se destaca por suas diversas opções de lazer, que complementam a experiência de morar bem, oferecendo espaços pensados para o seu bem-estar e entretenimento. Essa combinação de infraestrutura e localização torna este apartamento uma oportunidade única para quem valoriza conforto, segurança e praticidade. Não perca a chance de viver em um endereço que une o melhor do Butantã com um imóvel pronto para receber você. Agende sua visita e descubra como transformar este apartamento no seu novo lar.
