Villa de São Francisco, Rua Manuel Asson, 99: 23 apartamentos à venda
23 apartamentos à venda no Villa de São Francisco (Rua Manuel Asson, 99), de R$ 360 mil a R$ 410 mil; nos últimos 36 meses venderam 8 por R$ 3.277/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 10/11/2026.
Rua Manuel Asson, 99 · Vila São Francisco (Zona Leste), São Paulo · Metrô Patriarca a 1,2 km. Também anunciado como “Edifício Villa de São Francisco”. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
O prédio
Onde fica
- Metrô Patriarca a 1,2 km
Preço por número de quartos no Villa de São Francisco
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 22 | R$ 360 mil | R$ 390 mil | R$ 7.475/m² |
23 apartamentos à venda no Villa de São Francisco
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Preço de mercado3 imobiliárias
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Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
8 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 3.277/m² (área construída, mediana). Foram do 2º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 28/08/2026 | 106 m² | 3 | R$ 400.000 |
| 29/06/2026 | 106 m² | 2 | R$ 395.900 |
| 21/08/2025 | 107 m² | 5 | R$ 350.000 |
| 06/08/2025 | 106 m² | 8 | R$ 350.000 |
| 06/06/2025 | 108 m² | 7 | R$ 350.000 |
| 06/06/2025 | 121 m² | 11 | R$ 350.000 |
| 28/05/2025 | 106 m² | 8 | R$ 348.000 |
| 23/05/2025 | 120 m² | 12 | R$ 315.000 |
Vendas por ano
8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2025; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 398 mil | R$ 3.754/m² |
| 2025 | 6 | R$ 350 mil | R$ 3.256/m² |
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Perguntas frequentes sobre o Villa de São Francisco
Quantos apartamentos estão à venda no Villa de São Francisco?
23 apartamentos, de R$ 360 mil a R$ 410 mil, anunciados por 5 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Villa de São Francisco?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 7.475/m². Nas 8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 3.277/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Villa de São Francisco?
8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 28/08/2026, foi de R$ 400.000 por 106 m² de área construída.
Quando o Villa de São Francisco foi construído e quantos andares tem?
O Villa de São Francisco foi construído em 2023 e tem 13 pavimentos e 93 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Villa de São Francisco estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 23 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 400 dias; o mais antigo, desde 06/10/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Villa de São Francisco fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Patriarca, a 1,2 km em linha reta.