Edifício Juliana, Rua Durval Fontoura Castro, 40: 1 apartamento à venda e 9 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Juliana (Rua Durval Fontoura Castro, 40), por R$ 400 mil; nos últimos 36 meses venderam 9 por R$ 2.595/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 10/11/2026.
Rua Durval Fontoura Castro, 40 · Vila Santa Catarina, São Paulo · Estação Washington Luís a 1,2 km. Também anunciado como “Juliana”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
O prédio
Lazer
Serviços e segurança
Onde fica
- Estação Washington Luís a 1,2 km
- Parque do Chuvisco a 450 m
1 apartamento à venda no Edifício Juliana
O que se pagou neste prédio
9 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 2.595/m² (área construída, mediana). Foram do 1º ao 10º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 02/06/2026 | 117 m² | 3 | R$ 315.000 |
| 16/04/2026 | 131 m² | 9 | R$ 350.000 |
| 11/08/2025 | 131 m² | 10 | R$ 320.000 |
| 11/08/2025 | 131 m² | 10 | R$ 320.000 |
| 15/07/2025 | 131 m² | 8 | R$ 290.000 |
| 30/01/2025 | 117 m² | 1 | R$ 290.000 |
| 15/01/2025 | 117 m² | 4 | R$ 340.000 |
| 29/10/2024 | 131 m² | 10 | R$ 340.000 |
| 07/05/2024 | 117 m² | 2 | R$ 355.000 |
Vendas por ano
15 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 332 mil | R$ 2.682/m² |
| 2025 | 5 | R$ 320 mil | R$ 2.443/m² |
| 2024 | 2 | R$ 348 mil | R$ 2.815/m² |
| 2023 | 1 | R$ 300 mil | R$ 2.564/m² |
| 2022 | 1 | R$ 285 mil | R$ 2.436/m² |
| 2021 | 2 | R$ 365 mil | R$ 2.979/m² |
| 2020 | 1 | R$ 380 mil | R$ 3.248/m² |
| 2019 | 1 | R$ 300 mil | R$ 2.564/m² |
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Juliana
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Juliana?
1 apartamento, por R$ 400 mil, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Juliana?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 6.723/m². Nas 9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 2.595/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Juliana?
9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 02/06/2026, foi de R$ 315.000 por 117 m² de área construída.
Quando o Edifício Juliana foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Juliana foi construído em 1997 e tem 11 pavimentos e 40 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Juliana estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 215 dias; o mais antigo, desde 09/04/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Juliana tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, salão de festas, playground, quadra, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Juliana fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Washington Luís, a 1,2 km em linha reta.