Condominioo Residencial Guaxuma, Avenida Capitão Anselmo Barcelos, 61: 12 apartamentos à venda

12 apartamentos à venda no Condominioo Residencial Guaxuma (Avenida Capitão Anselmo Barcelos, 61), de R$ 260 mil a R$ 290 mil; nos últimos 36 meses foi vendido 1, por R$ 294 mil em 08/2026 (ITBI). Dados de 10/11/2026.

Avenida Capitão Anselmo Barcelos, 61 · Vila Rio Branco, São Paulo · Metrô Patriarca a 2,5 km. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda12R$ 260 mil a R$ 290 mil

m² pedidoR$ 5.778/m²mediana das unidades à venda

O prédio

Construído em20233 anos

Andares4

Apartamentos19

Tamanhos45 a 52 m²à venda agora

Terreno540 m²

Padrão construtivoCde A a F

Onde fica

Metrô Patriarca a 2,5 km

Preço por número de quartos no Condominioo Residencial Guaxuma

Quartos	À venda	A partir de	Preço mediano	m² mediano
1 quarto	1	R$ 290 mil	R$ 290 mil	—
2 quartos	10	R$ 260 mil	R$ 290 mil	R$ 5.778/m²

12 apartamentos à venda no Condominioo Residencial Guaxuma

Preço de mercado

R$ 260.000

45 m² · 2 quartos · 2º andar

R$ 5.778/m²

Preço de mercado

R$ 260.000

45 m² · 2 quartos · 2º andar

52 m² · 2 quartos · 1 vaga

R$ 5.577/m²

Preço de mercado

R$ 290.000

52 m² · 2 quartos · 1 vaga · 1º andar

R$ 5.577/m²

Preço de mercado

R$ 290.000

51 m² · 2 quartos · 1 vaga · 1º andar

52 m² · 1 quarto · 1 vaga · 1º andar

R$ 5.577/m²

Acima do mercado

R$ 290.000

45 m² · 2 quartos · 1 vaga

R$ 6.444/m²

Acima do mercado

R$ 290.000

45 m² · 2 quartos · 1 vaga · 1º andar

R$ 6.444/m²

Acima do mercado

R$ 290.000

45 m² · 2 quartos · 1 vaga · 1º andar

R$ 6.444/m²

Acima do mercado

R$ 290.000

45 m² · 2 quartos · 1 vaga

R$ 6.444/m²

O que se pagou neste prédio

1 venda de apartamento registrada na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

Data	Área construída	Andar	Valor pago
05/08/2026	91 m²	1	R$ 294.000

Vendas por ano

1 venda de apartamento registrada no ITBI desde 2026.

Ano	Vendas	Valor mediano	m² mediano (construído)
2026	1	R$ 294 mil	R$ 3.231/m²

Imobiliárias que anunciam aqui

Lello Imóveis11 aptos · desde R$ 260 milImobiliáriaadm1 apto · desde R$ 280 mil

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Perguntas frequentes sobre o Condominioo Residencial Guaxuma

Quantos apartamentos estão à venda no Condominioo Residencial Guaxuma?

12 apartamentos, de R$ 260 mil a R$ 290 mil, anunciados por 2 imobiliárias.

Quanto custa o metro quadrado no Condominioo Residencial Guaxuma?

O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 5.778/m².

Por quanto foram vendidos apartamentos no Condominioo Residencial Guaxuma?

1 venda registrada no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 05/08/2026, foi de R$ 294.000 por 91 m² de área construída.

Quando o Condominioo Residencial Guaxuma foi construído e quantos andares tem?

O Condominioo Residencial Guaxuma foi construído em 2023 e tem 4 pavimentos e 19 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

O Condominioo Residencial Guaxuma fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô Patriarca, a 2,5 km em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.