Residencial Premium Analia Franco, Avenida Salim Farah Maluf, 311: 1 apartamento à venda e 12 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial Premium Analia Franco (Avenida Salim Farah Maluf, 311), por R$ 1,35 milhão; nos últimos 36 meses venderam 12 por R$ 10.285/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Salim Farah Maluf, 311 · Vila Regente Feijó, São Paulo · Metrô Tatuapé a 1,8 km. Também anunciado como “Premium Anália Franco”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Residencial Premium Analia Franco
O que se pagou neste prédio
12 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.285/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 08/07/2026 | 200 m² | 12 | R$ 1.230.000 |
| 07/07/2026 | 200 m² | 5 | R$ 1.265.000 |
| 12/05/2026 | 200 m² | 4 | R$ 1.170.000 |
| 27/02/2026 | 200 m² | 3 | R$ 1.175.000 |
| 04/08/2025 | 200 m² | 12 | R$ 1.100.000 |
| 17/02/2025 | 200 m² | 14 | R$ 1.285.000 |
| 20/01/2025 | 200 m² | 10 | R$ 900.000 |
| 13/01/2025 | 200 m² | 2 | R$ 1.050.000 |
| 17/10/2024 | 200 m² | 8 | R$ 1.250.000 |
| 07/08/2024 | 200 m² | 13 | R$ 1.100.000 |
Vendas por ano
27 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 1,2 milhão | R$ 10.548/m² |
| 2025 | 4 | R$ 1,07 milhão | R$ 9.430/m² |
| 2024 | 4 | R$ 1,19 milhão | R$ 10.395/m² |
| 2023 | 1 | R$ 1,2 milhão | R$ 10.526/m² |
| 2022 | 2 | R$ 1,09 milhão | R$ 9.605/m² |
| 2021 | 3 | R$ 945 mil | R$ 8.289/m² |
| 2020 | 5 | R$ 900 mil | R$ 7.895/m² |
| 2019 | 4 | R$ 935 mil | R$ 7.303/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Premium Analia Franco foi construído em 2011 e tem 18 pavimentos e 64 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, churrasqueira, quadra, sauna, elevador.
Apartamentos à venda na Avenida Salim Farah Maluf → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Residencial Premium Analia Franco
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Premium Analia Franco?
1 apartamento, por R$ 1,35 milhão, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Premium Analia Franco?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 12.054/m². Nas 12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.285/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Premium Analia Franco?
12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 08/07/2026, foi de R$ 1.230.000 por 200 m² de área construída.
Quando o Residencial Premium Analia Franco foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Premium Analia Franco foi construído em 2011 e tem 18 pavimentos e 64 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Premium Analia Franco estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 202 dias; o mais antigo, desde 15/04/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Premium Analia Franco tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, churrasqueira, quadra, sauna, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Premium Analia Franco fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Tatuapé, a 1,8 km em linha reta.