Smiley Home Resort, Avenida São Paulo Paraná, 10100: 6 apartamentos à venda
6 apartamentos à venda no Smiley Home Resort (Avenida São Paulo Paraná, 10100), de R$ 500 mil a R$ 880 mil; nos últimos 36 meses venderam 69 por R$ 5.623/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida São Paulo Paraná, 10100 · Vila Pirajussara, São Paulo · Metrô Vila Sônia a 7,2 km. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Smiley Home Resort
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 4 | R$ 500 mil | R$ 624 mil | R$ 7.962/m² |
6 apartamentos à venda no Smiley Home Resort
10% abaixo do mercado
2 imobiliárias
Preço de mercado
O que se pagou neste prédio
69 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.623/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 23º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 07/08/2026 | 156 m² | 18 | R$ 392.924 |
| 30/07/2026 | 178 m² | 20 | R$ 640.000 |
| 02/07/2026 | 178 m² | 22 | R$ 705.000 |
| 17/06/2026 | 156 m² | 7 | R$ 540.000 |
| 15/06/2026 | 178 m² | 10 | R$ 740.000 |
| 12/06/2026 | 235 m² | 7 | R$ 760.000 |
| 07/04/2026 | 156 m² | 18 | R$ 600.000 |
| 31/03/2026 | 178 m² | 3 | R$ 732.000 |
| 27/03/2026 | 178 m² | 4 | R$ 800.000 |
| 04/02/2026 | 156 m² | 7 | R$ 500.000 |
Vendas por ano
191 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 11 | R$ 640 mil | R$ 6.308/m² |
| 2025 | 19 | R$ 570 mil | R$ 5.623/m² |
| 2024 | 31 | R$ 540 mil | R$ 5.524/m² |
| 2023 | 17 | R$ 500 mil | R$ 5.226/m² |
| 2022 | 23 | R$ 475 mil | R$ 4.836/m² |
| 2021 | 49 | R$ 430 mil | R$ 4.094/m² |
| 2020 | 27 | R$ 366 mil | R$ 3.826/m² |
| 2019 | 14 | R$ 375 mil | R$ 3.656/m² |
Sobre o prédio
O Smiley Home Resort foi construído em 2016 e tem 23 pavimentos e 356 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda em Vila Pirajussara → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Smiley Home Resort
Quantos apartamentos estão à venda no Smiley Home Resort?
6 apartamentos, de R$ 500 mil a R$ 880 mil, anunciados por 4 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Smiley Home Resort?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 7.823/m². Nas 69 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.623/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Smiley Home Resort?
69 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 07/08/2026, foi de R$ 392.924 por 156 m² de área construída.
Quando o Smiley Home Resort foi construído e quantos andares tem?
O Smiley Home Resort foi construído em 2016 e tem 23 pavimentos e 356 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Smiley Home Resort estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 6 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 278 dias; o mais antigo, desde 04/08/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Smiley Home Resort tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Smiley Home Resort fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Sônia, a 7,2 km em linha reta.