Residencial Saint German, Barroso Neto, 342: 1 apartamento à venda e 6 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial Saint German (Barroso Neto, 342), por R$ 598 mil; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 8.139/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Barroso Neto, 342 · Vila Indiana, São Paulo · Metrô Butantã a 1,7 km. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Residencial Saint German
O que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.139/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 7º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 16/04/2026 | 102 m² | 5 | R$ 570.000 |
| 27/01/2026 | 102 m² | 4 | R$ 435.000 |
| 03/11/2025 | 102 m² | 1 | R$ 431.500 |
| 22/08/2025 | 101 m² | 1 | R$ 470.000 |
| 14/07/2025 | 101 m² | 7 | R$ 545.000 |
| 02/09/2024 | 101 m² | 3 | R$ 500.000 |
Vendas por ano
9 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 502 mil | R$ 8.350/m² |
| 2025 | 3 | R$ 470 mil | R$ 7.887/m² |
| 2024 | 1 | R$ 500 mil | R$ 8.391/m² |
| 2022 | 2 | R$ 360 mil | R$ 5.990/m² |
| 2020 | 1 | R$ 352 mil | R$ 5.842/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Saint German foi construído em 1989 e tem 13 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, salão de festas, playground, portaria 24 h, condomínio fechado.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Saint German
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Saint German?
1 apartamento, por R$ 598 mil, anunciado por 5 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Saint German?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 8.543/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.139/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Saint German?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 16/04/2026, foi de R$ 570.000 por 102 m² de área construída.
Quando o Residencial Saint German foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Saint German foi construído em 1989 e tem 13 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Saint German estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 232 dias; o mais antigo, desde 16/03/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Saint German tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, salão de festas, playground, portaria 24 h, condomínio fechado. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Saint German fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Butantã, a 1,7 km em linha reta.