Edificios Abertura I e Abertura II, Rua Jose Piragibe, 228: 1 apartamento à venda e 8 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edificios Abertura I e Abertura II (Rua Jose Piragibe, 228), por R$ 380 mil; nos últimos 36 meses venderam 8 por R$ 5.860/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Jose Piragibe, 228 · Vila Indiana, São Paulo · Metrô São Paulo-Morumbi a 1,6 km. Também anunciado como “Abertura”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edificios Abertura I e Abertura II
O que se pagou neste prédio
8 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.860/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 6º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 02/04/2026 | 94 m² | 6 | R$ 360.000 |
| 17/09/2025 | 94 m² | 4 | R$ 310.000 |
| 29/07/2025 | 94 m² | 5 | R$ 310.000 |
| 21/07/2025 | 94 m² | 2 | R$ 380.000 |
| 10/04/2025 | 94 m² | 3 | R$ 370.000 |
| 11/09/2024 | 94 m² | — | R$ 297.500 |
| 27/12/2023 | 94 m² | 6 | R$ 320.000 |
| 18/12/2023 | 94 m² | 1 | R$ 330.000 |
Vendas por ano
18 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 360 mil | R$ 6.491/m² |
| 2025 | 4 | R$ 340 mil | R$ 6.131/m² |
| 2024 | 1 | R$ 298 mil | R$ 5.364/m² |
| 2023 | 5 | R$ 330 mil | R$ 5.950/m² |
| 2022 | 2 | R$ 318 mil | R$ 5.725/m² |
| 2021 | 2 | R$ 285 mil | R$ 5.139/m² |
| 2020 | 1 | R$ 335 mil | R$ 6.040/m² |
| 2019 | 2 | R$ 266 mil | R$ 4.796/m² |
Sobre o prédio
O Edificios Abertura I e Abertura II foi construído em 1982 e tem 7 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, salão de festas, quadra, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edificios Abertura I e Abertura II
Quantos apartamentos estão à venda no Edificios Abertura I e Abertura II?
1 apartamento, por R$ 380 mil, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edificios Abertura I e Abertura II?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 7.525/m². Nas 8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.860/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edificios Abertura I e Abertura II?
8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 02/04/2026, foi de R$ 360.000 por 94 m² de área construída.
Quando o Edificios Abertura I e Abertura II foi construído e quantos andares tem?
O Edificios Abertura I e Abertura II foi construído em 1982 e tem 7 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edificios Abertura I e Abertura II estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 54 dias; o mais antigo, desde 10/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edificios Abertura I e Abertura II tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, salão de festas, quadra, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edificios Abertura I e Abertura II fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô São Paulo-Morumbi, a 1,6 km em linha reta.