Rua Professor José Leite e Oiticica, 434 (Vila Gertrudes): 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda na Rua Professor José Leite e Oiticica, 434, de R$ 780 mil a R$ 1,78 milhão; nos últimos 36 meses venderam 22 por R$ 15.323/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Professor José Leite e Oiticica, 434 · Vila Gertrudes, São Paulo · Estação Morumbi a 550 m. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda neste prédio
Preço de mercado2 imobiliárias
Acima do mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
22 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 15.323/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 61º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 17/04/2026 | 112 m² | 21 | R$ 1.100.000 |
| 16/04/2026 | 112 m² | 21 | R$ 711.893 |
| 06/03/2026 | 112 m² | 14 | R$ 1.080.000 |
| 29/12/2025 | 112 m² | 24 | R$ 1.150.000 |
| 09/12/2025 | 112 m² | 20 | R$ 1.128.000 |
| 11/11/2025 | 132 m² | 40 | R$ 1.000.000 |
| 15/09/2025 | 89 m² | 20 | R$ 560.000 |
| 06/06/2025 | 112 m² | 19 | R$ 1.109.200 |
| 04/04/2025 | 125 m² | 23 | R$ 1.700.000 |
| 25/02/2025 | 89 m² | 13 | R$ 680.000 |
Vendas por ano
88 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 1,08 milhão | R$ 16.917/m² |
| 2025 | 8 | R$ 1,07 milhão | R$ 16.794/m² |
| 2024 | 7 | R$ 725 mil | R$ 14.254/m² |
| 2023 | 12 | R$ 661 mil | R$ 11.827/m² |
| 2022 | 24 | R$ 723 mil | R$ 12.426/m² |
| 2021 | 22 | R$ 642 mil | R$ 12.369/m² |
| 2020 | 11 | R$ 610 mil | R$ 11.827/m² |
| 2019 | 1 | R$ 570 mil | R$ 11.236/m² |
Sobre o prédio
O prédio da Rua Professor José Leite e Oiticica, 434 foi construído em 2014 e tem 26 pavimentos e 260 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
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Apartamentos à venda na Rua Professor José Leite e Oiticica → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o prédio da Rua Professor José Leite e Oiticica, 434
Quantos apartamentos estão à venda no prédio da Rua Professor José Leite e Oiticica, 434?
2 apartamentos, de R$ 780 mil a R$ 1,78 milhão, anunciados por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no prédio da Rua Professor José Leite e Oiticica, 434?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 17.800/m². Nas 22 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 15.323/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no prédio da Rua Professor José Leite e Oiticica, 434?
22 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 17/04/2026, foi de R$ 1.100.000 por 112 m² de área construída.
Quando o prédio da Rua Professor José Leite e Oiticica, 434 foi construído e quantos andares tem?
O prédio da Rua Professor José Leite e Oiticica, 434 foi construído em 2014 e tem 26 pavimentos e 260 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do prédio da Rua Professor José Leite e Oiticica, 434 estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 111 dias; o mais antigo, desde 16/05/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O prédio da Rua Professor José Leite e Oiticica, 434 tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O prédio da Rua Professor José Leite e Oiticica, 434 fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Morumbi, a 550 m em linha reta.