Residencial Novais, Paulo de Avelar, 380: 1 apartamento à venda e 7 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial Novais (Paulo de Avelar, 380), por R$ 470 mil; nos últimos 36 meses venderam 7 por R$ 8.862/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Paulo de Avelar, 380 · Vila Dom Pedro II, São Paulo · Metrô Parada Inglesa a 720 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Residencial Novais
O que se pagou neste prédio
7 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.862/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 05/08/2026 | 46 m² | 3 | R$ 287.000 |
| 20/03/2026 | 97 m² | 6 | R$ 490.000 |
| 30/01/2026 | 97 m² | 7 | R$ 460.000 |
| 01/12/2025 | 71 m² | 5 | R$ 460.000 |
| 13/10/2025 | 97 m² | 8 | R$ 450.000 |
| 02/07/2024 | 48 m² | 1 | R$ 250.000 |
| 19/01/2024 | 48 m² | 2 | R$ 200.000 |
Vendas por ano
32 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 460 mil | R$ 8.862/m² |
| 2025 | 2 | R$ 455 mil | R$ 9.753/m² |
| 2024 | 2 | R$ 225 mil | R$ 8.224/m² |
| 2023 | 1 | R$ 400 mil | R$ 7.235/m² |
| 2022 | 6 | R$ 312 mil | R$ 8.281/m² |
| 2021 | 15 | R$ 279 mil | R$ 7.628/m² |
| 2020 | 3 | R$ 360 mil | R$ 6.511/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Novais foi construído em 2019 e tem 9 pavimentos e 38 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Novais
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Novais?
1 apartamento, por R$ 470 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Novais?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 10.000/m². Nas 7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.862/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Novais?
7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 05/08/2026, foi de R$ 287.000 por 46 m² de área construída.
Quando o Residencial Novais foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Novais foi construído em 2019 e tem 9 pavimentos e 38 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Residencial Novais fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Parada Inglesa, a 720 m em linha reta.