Edifício Luciana, Avenida Dr Altino Arantes, 648: 1 apartamento à venda e 5 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Luciana (Avenida Dr Altino Arantes, 648), por R$ 690 mil; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 6.783/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Dr Altino Arantes, 648 · Vila Clementino, São Paulo · Metrô Hospital São Paulo a 520 m. Também anunciado como “Ed Luciana”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Luciana
O que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.783/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 17º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 123 m² | 8 | R$ 575.000 |
| 13/02/2026 | 123 m² | 2 | R$ 895.000 |
| 26/01/2026 | 123 m² | 8 | R$ 620.000 |
| 12/01/2026 | 119 m² | 17 | R$ 795.000 |
| 30/05/2025 | 123 m² | 2 | R$ 624.000 |
Vendas por ano
15 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 1999; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 708 mil | R$ 7.835/m² |
| 2025 | 1 | R$ 624 mil | R$ 6.783/m² |
| 2023 | 5 | R$ 520 mil | R$ 5.652/m² |
| 2022 | 2 | R$ 610 mil | R$ 6.630/m² |
| 2021 | 1 | R$ 620 mil | R$ 6.966/m² |
| 2020 | 1 | R$ 595 mil | R$ 6.467/m² |
| 1999 | 1 | R$ 69 mil | R$ 753/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Luciana foi construído em 1973 e tem 19 pavimentos e 68 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam salão de festas, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Luciana
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Luciana?
1 apartamento, por R$ 690 mil, anunciado por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Luciana?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 7.500/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.783/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Luciana?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 26/06/2026, foi de R$ 575.000 por 123 m² de área construída.
Quando o Edifício Luciana foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Luciana foi construído em 1973 e tem 19 pavimentos e 68 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Luciana estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 19 dias; o mais antigo, desde 15/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Luciana tem piscina e academia?
Os anúncios citam salão de festas, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Luciana fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Hospital São Paulo, a 520 m em linha reta.