Residencial Autentico Vila Carrao, Avenida Guilherme Giorgi, 840: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Residencial Autentico Vila Carrao (Avenida Guilherme Giorgi, 840), de R$ 820 mil a R$ 910 mil; nos últimos 36 meses venderam 7 por R$ 8.938/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Guilherme Giorgi, 840 · Vila Carrão, São Paulo · Metrô Penha a 2,3 km. Também anunciado como “Condomínio Autêntico Vila Carrão”. Anúncios de 10 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Autentico Vila Carrao
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 2 | R$ 820 mil | R$ 825 mil | — |
3 apartamentos à venda no Residencial Autentico Vila Carrao
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado8 imobiliárias
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
7 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.938/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 132 m² | 13 | R$ 775.000 |
| 09/01/2026 | 132 m² | 6 | R$ 650.000 |
| 07/11/2025 | 132 m² | 6 | R$ 725.000 |
| 14/06/2024 | 132 m² | 14 | R$ 675.000 |
| 25/04/2024 | 132 m² | 4 | R$ 715.000 |
| 01/04/2024 | 132 m² | 8 | R$ 550.000 |
| 12/03/2024 | 132 m² | 11 | R$ 750.000 |
Vendas por ano
30 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 712 mil | R$ 8.906/m² |
| 2025 | 1 | R$ 725 mil | R$ 9.062/m² |
| 2024 | 4 | R$ 695 mil | R$ 8.688/m² |
| 2022 | 1 | R$ 380 mil | R$ 4.750/m² |
| 2021 | 6 | R$ 560 mil | R$ 7.000/m² |
| 2020 | 3 | R$ 465 mil | R$ 5.812/m² |
| 2019 | 13 | R$ 480 mil | R$ 6.000/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Autentico Vila Carrao foi construído em 2009 e tem 15 pavimentos e 112 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Autentico Vila Carrao
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Autentico Vila Carrao?
3 apartamentos, de R$ 820 mil a R$ 910 mil, anunciados por 10 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Autentico Vila Carrao?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.375/m². Nas 7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.938/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Autentico Vila Carrao?
7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 30/06/2026, foi de R$ 775.000 por 132 m² de área construída.
Quando o Residencial Autentico Vila Carrao foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Autentico Vila Carrao foi construído em 2009 e tem 15 pavimentos e 112 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Autentico Vila Carrao estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 192 dias; o mais antigo, desde 23/10/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Autentico Vila Carrao tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Autentico Vila Carrao fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Penha, a 2,3 km em linha reta.