Edifício Nouveau, Rua Doutor Miranda de Azevedo, 752: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Nouveau (Rua Doutor Miranda de Azevedo, 752), por R$ 1,32 milhão; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 12.461/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 07/11/2026.
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 752 · Vila Anglo Brasileira, São Paulo · Metrô SESC-Pompeia a 880 m. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Nouveau
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 12.461/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 21º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 28/08/2026 | 281 m² | 21 | R$ 2.470.000 |
| 20/08/2026 | 279 m² | 10 | R$ 1.930.000 |
| 19/12/2023 | 279 m² | 10 | R$ 2.030.000 |
Vendas por ano
5 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 2,2 milhões | R$ 13.451/m² |
| 2023 | 1 | R$ 2,03 milhões | R$ 12.461/m² |
| 2022 | 1 | R$ 1,65 milhão | R$ 10.056/m² |
| 2021 | 1 | R$ 2,5 milhões | R$ 15.237/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Nouveau foi construído em 2005 e tem 26 pavimentos e 50 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, espaço gourmet, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Nouveau
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Nouveau?
1 apartamento, por R$ 1,32 milhão, anunciado por 5 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Nouveau?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 12.000/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 12.461/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Nouveau?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 28/08/2026, foi de R$ 2.470.000 por 281 m² de área construída.
Quando o Edifício Nouveau foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Nouveau foi construído em 2005 e tem 26 pavimentos e 50 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Nouveau estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 6 dias; o mais antigo, desde 01/11/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Nouveau tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, espaço gourmet, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Nouveau fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô SESC-Pompeia, a 880 m em linha reta.