Residencial Plano&vila Prudente, Rua Iguará, 675: 6 apartamentos à venda
6 apartamentos à venda no Residencial Plano&vila Prudente (Rua Iguará, 675), de R$ 210 mil a R$ 245 mil; nos últimos 36 meses venderam 17 por R$ 10.032/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Iguará, 675 · Vila Alpina, São Paulo · Estação São Lucas a 1,4 km. Também anunciado como “Plano & Vila Prudente”. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Plano&vila Prudente
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 6 | R$ 210 mil | R$ 234 mil | R$ 8.150/m² |
6 apartamentos à venda no Residencial Plano&vila Prudente
18% abaixo do mercado
3 imobiliárias
O que se pagou neste prédio
17 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.032/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 16/05/2026 | 38 m² | 80 | R$ 156.089 |
| 24/04/2026 | 35 m² | — | R$ 185.000 |
| 22/04/2026 | 35 m² | 11 | R$ 220.000 |
| 23/03/2026 | 38 m² | 20 | R$ 235.000 |
| 09/03/2026 | 35 m² | 40 | R$ 190.000 |
| 28/10/2025 | 38 m² | 16 | R$ 217.300 |
| 09/10/2025 | 38 m² | 17 | R$ 200.000 |
| 19/09/2025 | 35 m² | 70 | R$ 230.000 |
| 12/09/2025 | 35 m² | 10 | R$ 212.000 |
| 02/06/2025 | 35 m² | 14 | R$ 160.000 |
Vendas por ano
35 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | R$ 190 mil | R$ 9.524/m² |
| 2025 | 7 | R$ 217 mil | R$ 10.627/m² |
| 2024 | 4 | R$ 208 mil | R$ 10.052/m² |
| 2023 | 7 | R$ 220 mil | R$ 9.344/m² |
| 2022 | 5 | R$ 170 mil | R$ 8.310/m² |
| 2021 | 7 | R$ 155 mil | R$ 7.764/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Plano&vila Prudente foi construído em 2019 e tem 20 pavimentos e 284 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Plano&vila Prudente
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Plano&vila Prudente?
6 apartamentos, de R$ 210 mil a R$ 245 mil, anunciados por 5 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Plano&vila Prudente?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.150/m². Nas 17 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.032/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Plano&vila Prudente?
17 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 16/05/2026, foi de R$ 156.089 por 38 m² de área construída.
Quando o Residencial Plano&vila Prudente foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Plano&vila Prudente foi construído em 2019 e tem 20 pavimentos e 284 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Plano&vila Prudente estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 6 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 328 dias; o mais antigo, desde 09/04/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Plano&vila Prudente tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Plano&vila Prudente fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação São Lucas, a 1,4 km em linha reta.