Edifício Vila Real, Rua Paulo César, 242: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Vila Real (Rua Paulo César, 242), por R$ 340 mil; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 4.891/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Paulo César, 242 · Tucuruvi, São Paulo · Metrô Tucuruvi a 1,3 km. Também anunciado como “Villa Real”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Vila Real
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.891/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 2º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | 98 m² | 1 | R$ 358.000 |
| 11/06/2025 | 114 m² | 2 | R$ 295.000 |
| 24/12/2024 | 98 m² | 1 | R$ 263.648 |
Vendas por ano
12 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 326 mil | R$ 5.673/m² |
| 2024 | 1 | R$ 264 mil | R$ 4.891/m² |
| 2022 | 3 | R$ 314 mil | R$ 5.008/m² |
| 2021 | 3 | R$ 300 mil | R$ 5.803/m² |
| 2019 | 3 | R$ 298 mil | R$ 4.753/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Vila Real foi construído em 2002 e tem 8 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Vila Real
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Vila Real?
1 apartamento, por R$ 340 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Vila Real?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 5.862/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.891/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Vila Real?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 04/09/2025, foi de R$ 358.000 por 98 m² de área construída.
Quando o Edifício Vila Real foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Vila Real foi construído em 2002 e tem 8 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Vila Real tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Vila Real fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Tucuruvi, a 1,3 km em linha reta.