Edifício Esperança, Rua Ausonia, 219: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Esperança (Rua Ausonia, 219), de R$ 370 mil a R$ 430 mil; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 5.407/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Ausonia, 219 · Tucuruvi, São Paulo · Metrô Tucuruvi a 400 m. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Esperança
O que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.407/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 76 m² | 11 | R$ 280.000 |
| 12/09/2025 | 76 m² | 3 | R$ 300.000 |
| 18/06/2025 | 76 m² | 3 | R$ 320.000 |
| 27/11/2024 | 109 m² | 13 | R$ 320.000 |
| 08/11/2023 | 76 m² | 6 | R$ 355.000 |
Vendas por ano
13 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 | R$ 300 mil | R$ 5.407/m² |
| 2024 | 1 | R$ 320 mil | R$ 4.022/m² |
| 2023 | 2 | R$ 312 mil | R$ 5.633/m² |
| 2022 | 3 | R$ 240 mil | R$ 4.326/m² |
| 2021 | 3 | R$ 280 mil | R$ 5.047/m² |
| 2019 | 1 | R$ 235 mil | R$ 4.236/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Esperança foi construído em 1972 e tem 15 pavimentos e 77 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Esperança
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Esperança?
2 apartamentos, de R$ 370 mil a R$ 430 mil, anunciados por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Esperança?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 5.862/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.407/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Esperança?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 15/12/2025, foi de R$ 280.000 por 76 m² de área construída.
Quando o Edifício Esperança foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Esperança foi construído em 1972 e tem 15 pavimentos e 77 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Esperança fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Tucuruvi, a 400 m em linha reta.