Edifício Moradas de Santana, Avenida Daniel Malettini, 545: 12 apartamentos à venda
12 apartamentos à venda no Edifício Moradas de Santana (Avenida Daniel Malettini, 545), de R$ 440 mil a R$ 549 mil; nos últimos 36 meses venderam 7 por R$ 7.221/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Daniel Malettini, 545 · Tucuruvi, São Paulo · Metrô Parada Inglesa a 2,2 km. Também anunciado como “Moradas de Santana”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Moradas de Santana
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 12 | R$ 440 mil | R$ 490 mil | R$ 7.197/m² |
12 apartamentos à venda no Edifício Moradas de Santana
20% abaixo do mercado
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
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Preço de mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
7 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.221/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 106 m² | 2 | R$ 500.000 |
| 08/08/2025 | 106 m² | 8 | R$ 421.000 |
| 27/03/2025 | 106 m² | 5 | R$ 355.000 |
| 07/11/2024 | 106 m² | 6 | R$ 450.000 |
| 07/11/2024 | 106 m² | 2 | R$ 320.000 |
| 15/02/2024 | 106 m² | 2 | R$ 400.000 |
| 12/01/2024 | 106 m² | 8 | R$ 440.000 |
Vendas por ano
22 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 500 mil | R$ 8.576/m² |
| 2025 | 2 | R$ 388 mil | R$ 6.655/m² |
| 2024 | 4 | R$ 420 mil | R$ 7.204/m² |
| 2023 | 1 | R$ 410 mil | R$ 7.033/m² |
| 2022 | 4 | R$ 435 mil | R$ 7.461/m² |
| 2021 | 6 | R$ 380 mil | R$ 6.518/m² |
| 2020 | 1 | R$ 280 mil | R$ 4.803/m² |
| 2019 | 3 | R$ 286 mil | R$ 4.906/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Moradas de Santana foi construído em 2000 e tem 9 pavimentos e 64 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, sauna.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Moradas de Santana
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Moradas de Santana?
12 apartamentos, de R$ 440 mil a R$ 549 mil, anunciados por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Moradas de Santana?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 7.197/m². Nas 7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.221/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Moradas de Santana?
7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 15/06/2026, foi de R$ 500.000 por 106 m² de área construída.
Quando o Edifício Moradas de Santana foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Moradas de Santana foi construído em 2000 e tem 9 pavimentos e 64 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Moradas de Santana estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 12 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 64 dias; o mais antigo, desde 27/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Moradas de Santana tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, sauna. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Moradas de Santana fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Parada Inglesa, a 2,2 km em linha reta.