Apartamento de 73 m² com 3 quartos na Avenida Daniel Malettini, Tucuruvi: R$ 440 mil
R$ 440.000
R$ 6.027/m² · condomínio R$ 1.100
- 73 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio MORADAS DE SANTANA
- Prédio de 2000
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% abaixo do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 7.286/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 555.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.221/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 440.000
Descrição
Apartamento de 73 m² com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem. O anúncio descreve sala, cozinha americana e varanda; a suíte tem armários. As vagas são descritas como separadas e numeradas. O imóvel fica no condomínio Moradas de Santana, na Avenida Daniel Malettini. O anúncio não detalha as áreas de lazer nem informa o ano de construção do prédio. A estação Parada Inglesa, da linha 1-Azul, está a cerca de 2.246 metros. O entorno é descrito como próximo a comércios, serviços, escolas e transporte, no bairro do Tucuruvi.
