Residencial Luciana, Rua Primícias, 222: 1 apartamento à venda e 13 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial Luciana (Rua Primícias, 222), por R$ 240 mil; nos últimos 36 meses venderam 13 por R$ 7.344/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Primícias, 222 · Tatuapé, São Paulo · Metrô Penha a 1,0 km. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Residencial Luciana
O que se pagou neste prédio
13 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.344/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 3º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 28/08/2026 | 42 m² | — | R$ 155.000 |
| 21/08/2026 | 51 m² | 2 | R$ 180.000 |
| 21/08/2026 | 43 m² | — | R$ 190.000 |
| 21/08/2026 | 41 m² | 2 | R$ 224.000 |
| 21/08/2026 | 43 m² | — | R$ 180.000 |
| 21/08/2026 | 60 m² | 2 | R$ 280.000 |
| 13/03/2026 | 46 m² | 3 | R$ 253.200 |
| 23/06/2025 | 42 m² | — | R$ 151.000 |
| 03/06/2025 | 57 m² | 2 | R$ 235.000 |
| 21/05/2025 | 46 m² | 3 | R$ 237.000 |
Vendas por ano
13 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2024; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | R$ 190 mil | R$ 7.752/m² |
| 2025 | 3 | R$ 235 mil | R$ 7.233/m² |
| 2024 | 3 | R$ 140 mil | R$ 5.991/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Luciana foi construído em 2022 e tem 7 pavimentos e 36 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam churrasqueira, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Luciana
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Luciana?
1 apartamento, por R$ 240 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Luciana?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 8.000/m². Nas 13 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.344/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Luciana?
13 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 28/08/2026, foi de R$ 155.000 por 42 m² de área construída.
Quando o Residencial Luciana foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Luciana foi construído em 2022 e tem 7 pavimentos e 36 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Residencial Luciana tem piscina e academia?
Os anúncios citam churrasqueira, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Luciana fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Penha, a 1,0 km em linha reta.